众所周知，南京市2014年7月《南京市建筑工程建筑面积计算规则》落地后，对阳台、飘窗、设备平台、非围护性幕墙等部分设计有更严格的规范，这也就意味着，开发商通过增加阳台、飘窗等区域加大附赠面积的做法已然行不通了。不过，南京市规划局要求2014年7月1日以前已报审规划方案的建设项目，可按原规定执行，随着时间的流逝，目前南京市面上这样的高附赠房源已经越来越少。

高附赠面积虽说是开发商的一种营销手段，可是对于购房者来说，高附赠面积的房源带来的实惠却是实实在在的。一方面，此类房子能节约购房成本，另一方面开发商的赠送面积一般都以飘窗、露台等形式出现，可以大大提高居住的舒适度，然而高附赠的新房在南京已经濒临“绝版”，仅存的一些在大量购房者的追捧下，价格也水涨船高。

例如位于江宁板块的保利中央公园项目，位于九龙湖区域，目前均价21500元/㎡左右，户型面积70~135㎡不等，最高附赠25㎡，最低的附赠面积也达到了7㎡，这在目前的南京市场是比较稀缺的了。

保利地产作为军工央企，深耕南京数年，开发了数个品质项目，深得南京购房者信赖。目前在售的保利堂悦、保利西江月、保利朗诗蔚蓝等项目，均十分热销。保利中央公园是保利地产在九龙湖核心打造的精品住宅项目，除了其独有的地暖精装特质外，纵观九龙湖区域，板块发展也已趋向于成熟。

商业方面，保利中央公园项目定制2万㎡社区商业，集商业、娱乐、餐饮、医院、学校等多元业态于一体，营造舒适便利的生活环境从买菜到消费，一应俱全，社区型商业、大型商业体应有尽有，完全能够满足业主的生活需求。交通方面，九龙湖区域目前交通路网发达，双龙大道双向八车道、3号地铁线已经开通近一年，今年还有地铁5号线在动工，区域面貌已然焕然一新，居住、人文氛围浓厚。

回顾保利中央公园的每次开盘，都吸引了大批购房者争抢。据悉，项目预计3月中下旬将加推东苑8号楼，共计58套，户型为C2、D1、D2，面积为93㎡、128㎡、135㎡，预计均价21500元/㎡左右。