店长不时进来与我沟通两个关键问题:
一是能不能买。我们三天来一直积极联系并首先约见业主,达成初步意向,而对方虽然交了意向金,却没有及时约见,陷入了一定的被动。在店长的数轮电话沟通争取下,我们获得了和那组意向客户同样的谈判权利,争议存在,需等更高级别领导裁决,希望是有的;
二是买不买得起。业主虽然身在店中,但和另一方还在联系,我们要做好和对方飚价的准备。
我想了一下此刻的处境:一个支付能力有限的刚需,因为年前房东将月租提了近1000元,终于打算咬牙买下蜗居时,却赶上一波离奇的成交高潮。做决策的时间以分秒计,在深夜11点饿着肚子等待一个签约的机会,并随时可能空手回家。
店里一个经纪人坐在对面陪我聊天,我心里很好奇,为什么这么晚了,她没有事情却不回家。另一个经纪人不断地进来添水,我端起纸杯时,那个杯子在抖。
11点半,小成终于带业主进来了。寒暄落座,我努力不使自己表现出紧张,听业主细心告知房子的各项注意事项。很显然,不是意向金客户放弃了,就是高层裁定由我们签约。但此时,从心理上,我仍不确定这套房子就是我的了。真的可以签合同了吗?价格不涨了?看他们所有人的举动,答案应该是肯定的。
居然有点小惊喜。忍住。
证件、房本,核查完毕,定金协议、交易保障协议、补充协议、合同等等,一沓一沓文件飞到眼前。我终于明白为什么这么晚了,那些看上去没安排的经纪人还不下班。
4个经纪人协作保证了这单签约在最短的时间里完成,一个人居中讲解,两个人分别站在我和业主身边指引,所有文件的打印、条款确认,流水进行,中途没有一丝间隔。
我和业主要做的事情是,签名、签名、签名……最初签下的几个名字,歪到我自己都快不认识了。
这时,业主的手机突然响了,是那组客户的电话。“不要接!”经纪人们几乎异口同声说。
说实话,那一刻蛮有喜感的。
电话在一旁响着,我们笔走龙蛇地赶在凌晨12点前把所有的合同签完了。
转了定金和中介费,我坐上出租车,给父母打了一个长长的电话,这么晚了,他们还一直等在电话那头。
来源:微信公众号经观地产
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产