街区制的实施将加速物业管理行业重新洗牌

来源:地产中国网 2016-02-25 09:46:00

原标题:街区制的实施将加速物业管理行业重新洗牌

主持人孙华:近日,中共中央国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,其中,最引人注目的新提法是“新建住宅要推广街区制”,“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化”。由此,会带来哪些产业机会,今日本报特请专家给予详细解读,以飨读者。

近期,中共中央国务院印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》),勾勒出“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。《意见》中提出的街区制,预计将在未来几年全面铺开。

中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮在接受《证券日报》记者采访时表示,“推广街区制,逐步打开封闭小区和单位大院对服务产业为主的相关产业,如物业、商业带来的机遇主要是,能够扩大盈利空间,小区、单位大院打开之后,车流量、人流量势必会出现提高,这对一些服务产业能够起到较强的推动作用。服务产业与人流量息息相关,人流量越多的地方,服务产业往往发展的越好。”

花样年控股集团董事局主席潘军对此表示,打破封闭小区的根本目的是为打破大地块、大路网格局,形成有利于服务业发展、有利于人们出行的城市发展形态。

“同时,大型住宅社区被道路物理拆分成若干小单元甚至是分栋单体,对管理成本的控制及安保的质量都有较大的挑战,物业管理行业面临行业重新洗牌,传统物业管理机构面临升级换代的需求,率先完成智能社区和智能安保建设的物业公司把握主动权,在基础服务运营基础上,寻找新的利润来源将是关键。” 潘军表示。

“新政下,物业管理公司面临更大的压力同时,也将迎来更广阔的市场空间。街区制的推出,预计将在未来几年完成全面铺开,这是一个挑战,更是机会。一些在业务收入多元化、社区管理智能化和社区网络电商化领域走在前列的行业龙头企业,有望率先抓住政策机遇,迅速抢占更多市场份额和先机。” 潘军表示。

扈志亮告诉记者,当前政府只是出台了“推广街区制,逐步打开封闭小区和单位大院”的大体规划,随后政府势必还会出台一系列配套的文件,如推进封闭小区和单位大院开放的具体细则,进一步规定什么类型的单位、小区先开放,如何开放,以及开放后,一些商业应该怎么与小区、单位大院进行协调发展。

(来源:证券日报)

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推广街区制,逐步打开封闭小区和单位大院对服务产业为主的相关产业,如物业、商业带来的机遇主要是,能够扩大盈利空间,小区、单位大院打开之后,车流量、人流量势必会出现提高,这对一些服务产业能够起到较强的推动作用。服务产业与人流量息息相关,人流量越多的地方,服务产业往往发展的越好。
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