根据自身需求
选择学区房位置
目前，学区房大致分为两种，一是位于学区的一般性别墅或公寓，还有一种是专业学生公寓。对于有“自住”与“投资”需求并举的投资者，置业专家建议他们选择学校附近的居民型住房会比较好，因为这种房屋并没有出租条件限制，投资者可根据自身情况进行选择。
对于仅有投资需求又或者是仅为儿女购买住房的买家，置业专家建议他们选择其他城市学校附近的专业学生公寓，这些学生公寓有严格的条件限制，自住者必须为学生，且房东必须出租给当地学生。例如，位于利物浦大学附近的利物浦学生公寓，其出租对象就限定为当地学生，一套25平方米的公寓不到100万元人民币即可购入。
英国房产小知识
产权：英国的物业有的是永久产权（Freehold），有的是租赁产权（Leasehold）。在租赁产权中，年份的长短也很不一样，新建的公寓，大多产权是99年-999年不等。
主要物业类型：公寓、独立别墅、联排别墅。
面积：售房时所标面积为实际居住面积，并非国内的建筑面积。
房产税：投资英国房产必交的四种税费：个人所得税、资产收益税、印花税、市政物业税。
购房后是否可以移民：不可以。
房贷利率：分为自住房按揭贷款和投资房产贷款两种，比例和利息会根据房产价值和贷款类型不同而定。
来源：羊城晚报
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