原标题：豪宅并购潮起 老炮儿PK新贵谁将踏空

就在恒大收购的新世界丽宫更名恒大丽宫重新亮相不过数日，北京豪宅市场又频现大动作。

据相关人士透露，融创中国正在发起新一轮收购。其中，位于昌平北七家镇的老牌别墅项目东方普罗旺斯，以及怀柔APEC会址附近的长青雁栖湖别墅项目均在孙宏斌收购之列。与此同时，坊间传闻中赫置地正计划接手中央别墅区知名别墅项目财富公馆。

从涉及收购的几家项目来看，均为传统别墅区的老牌豪宅。业内人士预测，老豪宅拿地成本优势明显，再加上新老品牌形成合力，重新包装上市后很可能给新豪宅带来冲击。由此，近年出让的土地价格过高、区域配套尚需完善的新晋“地王”踏空风险恐怕将再度加剧。

豪宅并购潮起

并购之风正在蔓延至豪宅市场。

1月23日，原新世界及周大福旗下的“丽宫”别墅项目正式更名为“恒大丽宫”，并高调亮相北京顶豪市场。此前，新世界时期的丽宫别墅一直作为该板块上的标志性别墅，堪称中央别墅区的源起项目。

融创中国也正在发起一轮针对北京别墅豪宅的收购。

据相关人士披露，融创标的物分别是位于昌平北七家镇的东方普罗旺斯以及怀柔APEC会址附近的长青雁栖湖别墅项目。

据了解，东方普罗旺斯项目现在还有150栋独栋别墅，以及5万平方米的平层别墅待售，总货值不容小视。其中有76栋别墅已取得销售许可证，主力户型套总价4000万-7000万元。其中，12栋10亩大院楼王产品，总价达3亿-5亿元起。

相关人士表示，该项目收购金额资金尚不明确，但与项目货值及未来可能产生的现金流及利润相比，算是一笔划算买卖。据知情人士分析，双方谈判已进行了几轮，成交的可能性很大。

融创染指的另一个别墅项目位于怀柔雁栖湖附近，该项目与APEC国际会址一墙之隔，为多功能综合用地，其中地上建筑面积10.8万平方米、地下约6万平方米、容积率0.4。按照计划，长青雁栖湖项目规划建设约110栋别墅，已建成约20栋四合院式别墅，用做酒店。

据透露，融创收购该项目至少需花费30多亿元。

除了融创，中赫置地的一场并购谈判也在进行中。这家先后开发了钓鱼台7号院、万柳书院的房企，计划接手中央别墅区的知名豪宅——财富公馆。