购房故事

佳兆业购房者的悲喜两重天

2014年9月，从北京去深圳创业的程冰（化名）“很不幸”买了佳兆业的房子，一度被锁盘的佳兆业楼盘让程冰一家人都加入了维权者的行列。但一年之后，这套房子却成了程冰一家人在深圳唯一的慰藉。

2014年8月，80后程冰辞去了在北京一家媒体的工作，和妻子一起前往深圳创业，创建了一家以在线旅游为主题的公司。他们很快决定在深圳定居，经过一个月的看房之后，程冰选中了深圳坂田佳兆业的楼盘，在卖了他在郑州的一套房子之后，程冰以每平方米2.1万元的价格买下了佳兆业城市广场二期的一套70多平方米的期房。

就在程冰买好房准备安心创业的时候，佳兆业的楼盘遭遇了“黑天鹅”。11月28日，佳兆业集团深圳在售的4个楼盘2000多套房源被“管理层锁定”，其后该公司更是经历个别项目解锁再锁、股权变更、资质暂停、董事会成员变更、深圳项目全面叫停、高管辞职、债务违约、信用评级下调、合作伙伴撤资、破产重组等事件。

程冰一家人的心情跌到了谷底。在佳兆业房源被锁之后，在深圳佳兆业各个项目都成立了各自的业主QQ群。程冰也加入了这些维权群体，在接下来的维权过程中，并未收到效果，程冰买的楼盘依旧被锁。

在置业方面遭遇重大挫折的程冰一头扎进了他的创业项目。去年5月，一家风投与程冰草签了协议，根据协议，程冰的创业项目将获得500万元的天使投资。但六七月份A股的暴跌改变了资本市场的环境，投资人宣布撤出，如今，半年已经过去了，程冰的创业项目仍然在寻找投资方。

楼盘被锁、股市投资遭腰斩、创业项目遭撤资据记者说，过去的一年，是他有史以来最艰难的一年，几乎赶上了所有的“黑天鹅”。

佳兆业在过去一年的经历，让人有坐过山车般的眩晕。去年12月18日晚间，深圳市国土局资料显示，佳兆业城市广场解锁，之前的被锁房源变更为“已备案”、“期房待售”状态。今年年初，佳兆业坂田的楼盘恢复了销售，楼盘的销售价格从1年前的2万元每平方米左右暴涨至4.5万元每平方米据记者今年1月初在佳兆业城市广场的售楼处看到，恢复销售的佳兆业楼盘吸引了众多的看房客，楼盘销售火爆。按照这个行情，程冰的房子已经涨了100多万元。

从曾经的资产千亿到“猝死”、被收购、重组，如今佳兆业似乎正在慢慢“复活”。虽然高达数百亿的连环债高悬于顶、数十家债务人围绕在侧，公司现金流危机并未解除，但在深圳火爆的楼市行情下，随着多个项目的“解封”，佳兆业的危机已得到很大的缓解。

涨了100多万的房子如今成了程冰一家人在深圳打拼一年最大的安慰。近日，程冰向家人建议，把房子卖了，把钱投入他的创业项目。但这个提议遭到了家人的强烈反对。“创业太多不确定性，还是房子踏实。万一卖了再暴涨怎么办？”