首页>【重磅】香港富豪郑裕彤私有化新世界中国路线曝光
来源：地产中国网 2016-01-18 10:13:00 作者：段文平
步骤一，400亿资金铺路私有化
钱从哪里来?这是新世界中国中实施全面收购的前提。
2015年12月12日，新世界中国与恒大地产正式签订协议，恒大地产以总代价人民币135亿元购入本集团所持有之60%武汉常青花园、100%海口新世界美丽沙及100%惠阳棕榈岛Resort三个项目权益，总建筑面积近400万平方米。
新世界中国表示，这进一步落实了公司优化物业发展及投资组合的策略，把资源集中在一线及1.5线以及高增长城市，减低部分发展周期较长项目之投资。对于资金的用途，新世界中国称，交易之收益将有助于新世界中国地产短期内之新一轮投资做好充分准备，并改善日常营运现金流。
在2015年12月29日，新世界中国再次与恒大签订并购协议，恒大地产以现金总代价约为人民币73亿元有条件地同意收购100%贵阳金阳新世界及60%成都河畔新世界两个项目之权益及相关贷款。
两次变卖资产为新世界中国筹资208亿元，彼时，舆论的主流导向多是郑氏家族要退出内地房地产市场的猜测与传言。
此外，截至2015年6月，新世界中国账面现金157.74亿元。另外，2015年下半年，新世界中国向周大福企业出售旗下New World Hotel Management(BVI) Limited全部股权及题述贷款，现金代价为19.63亿港元。
如此，新世界中国的账面现约近400亿元，如果用来应付私有化的全面收购绰绰有余。
不过，黄立冲表示，变卖资产给恒大，最主要的原因应该是套现并退出部分投资。当然，使用私有化标的所筹集资金，可以补充整个集团的现金流。
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