探秘首开龙湖·天璞热销背后的玄机

来源:地产中国网 2016-01-04 17:45:00

【地产中国网·原创报道】12月是传统楼市的销售“淡季”,但首开龙湖·天璞作为龙湖地产2015年全新推出的产品系“天璞系”开山之作,一经推出就引发市场强烈关注,打破这一惯常规律,刷新了年末楼市的热销纪录。

据悉,龙湖2015全新产品系“天璞系”开山作品—首开龙湖·天璞,在12月18日首期盛大开盘,开盘当天推出的132套“平墅”新品全部售罄,劲销12亿,二期预计会在今年的3、4月份开盘。

据了解,在前期蓄客阶段,项目最初仅打算推售40余套产品,但客户到访异常火爆,达到日均150组左右,有时单周到访量可达400多组,面对增加的市场需求,项目后来两次加推。对整个北京市场来说,天璞12月开盘的销售额是一张十分亮眼的答卷,也让北京龙湖2015年有了一个完美的收官。据记者了解到,在销售过程中,天璞没有用到任何中介,这12亿销售业绩全部靠龙湖自己的团队达成,这在北京市场也属罕见。

创造这样的销售奇迹,并非是长期蓄客基础上的一触而发。事实上,首开龙湖·天璞凑够2015年内9月19日开放售楼处,到12月18日正式开盘,蓄客时间仅90天。那么,在并不长的蓄客周期内,首开龙湖·天璞是如何跨越销售淡季,创造热销奇迹的?其背后的核心要素究竟是什么?

关键词一:使馆区

据悉,首开龙湖·天璞位于朝阳区东五环东坝区,处于望京和国贸CBD板块的中间位置,受多重核心商圈的共同辐射,地段价值毋庸置疑。区域本身被规划为第四使馆区,未来将汇集众多涉外高端配套,成为媲美美国长岛的高端居住区,成为京城又一承载财富人群、释放高品质居住需求的高端居住区。周边两条机场高速、规划中的地铁3号线、12线等交通要道贯通内城核心,承接北京CBD东扩重任,未来发展潜力无限,说是北京下一个城市中心也绝不为过,这为项目带来了极大的外在价值。

东坝2015年迎来市场认可度最高点,2014-2015年东坝拿地热潮中,龙湖地产几乎最后一个进驻,但却是第一个将产品推入市场的房企。“使馆区代表着升值潜力,朝阳区代表稀缺,因为朝阳区没有地了,东坝这一块地就是朝阳最后一块整体开放的土地,所以变是稀缺,板块潜力将进一步展现。”首开龙湖·天璞营销负责人张智晴介绍。

此外,值得关注的是,东坝目前是真正的“价值洼地”,随着区域内多宗住宅用地的高价出让,知名房企聚集,东坝整体居住氛围和质量未来会产生质的飞跃。

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据悉,龙湖2015全新产品系“天璞系”开山作品—首开龙湖·天璞,在12月18日首期盛大开盘,开盘当天推出132套“平墅”新品,132套房源全部售罄,劲销12亿。二期预计明年3、4月份开盘。
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