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广州二手楼市日渐回暖二孩政策催热大户型

来源：地产中国网 2015-12-14 09:38:00

楼市广州二手房大户型楼市

富力半岛：大户型放盘量不足一成

据满堂红富力半岛分店店长胡雪勤介绍，富力半岛花园在售大户型占总放盘量不足一成，成交户型以两房为主，均价约1.7万~1.9万元/m2，业主小孩可入读富力半岛小学。

汇侨新城：四房比小户型单价平

据满堂红链家汇侨分店店长詹鸿介绍，汇侨新城属汇侨小学入学路段，4房单位不多，主要集中在南区栋苑内，约占总放盘量不足1成，目前大户型均价约为1.2万元/m2，两房、三房单位均价约1.4万元/m2。

时代玫瑰园：缺公立小学配套

根据满堂红链家汇贤分店店长黄启炎介绍，时代玫瑰园户型以两房、小三房为主，4房单位数量较少，在售的大户型占总放盘量约2成。整体均价约为2.2万~2.4万元/m2。

（来源：广州日报）

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广州二手楼市日渐回暖二孩政策催热大户型

来源：地产中国网2015-12-14 09:38:00

随着双降、公积金贷款额度提高及贴息等多重楼市利好政策落地，广州二手楼市日渐回暖趋势明显。其中，二孩政策催生了更多对大户型单位的需求。具备良好管理、合适户型的屋苑，对于有意换房的二孩家庭就显得尤为重要了。记者将从广州30大屋苑中搜寻适合二孩家庭的二手房。从单价来说，30大二手屋苑中四房以上户型的单价与同区中小户型相约，但户型供应偏少，一般占整个屋苑的10%~20%，故此二孩家庭换房应尽早筹谋。从总价看，四房户型一般要120平方米以上，以30大屋苑单价最低的祈福新村来算，四房预算至少要250万元；以单价最高的锦城花园来算，四房预算至少要580万元。从学位来看，30大屋苑也有不少是学位房名盘，如淘金家园是省级名校中星小学的地段范围、锦城花园是省级名校东风东小学的招生范围，锦城花园学位房名盘两房价格最近已创出5.4万元/m2的新高。

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