地产中国网讯 12月8日，在由中国互联网新闻中心•地产中国网主办的“第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜颁奖典礼”上，清华房地产研究所所长刘洪玉参与了第一场巅峰对话环节，并对2015年的房地产市场的表现，点评了未来中国房价的趋势。
刘洪玉表示，整个房地产行业在国民经济当中变成了一个促进市场稳定的角色，是社会运行的承载者。
目前房价的上涨是区域性、结构性的，不是普遍性。实际上进入了一个新的时代以后，这个市场有了很多新的特征，比如说过去经常说住房短缺，现在总量上已经不短缺了，价格不再单边上涨了，但是因为特大城市供应还是有一些不足，所以会上涨。
房地产市场实际上是为经济社会发展提供了空间和载体，是脱离了宏观经济呈现一枝独秀的发展态势。但是长久来看，应该是受到经济基本面因素的支撑。
另外，房地产企业的角色也在不断变化，简单的讲就是开发商，但随着越来越多的资本参与之后，就变成了资产的运营、管理商。
实际上开发商有时候还有一个角色，基金的管理者，如果还是简单的作为一个开发商角色，在这个大的地产时代就不能满足要求。大地产的时代还是沿用大地产的产业链的延伸，运营管理、资产管理、社区和城市的服务。
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