升值理由二：城市中心的中央公园，稀缺性正在不断攀升

有关城市公园的价值，另一个关键便在于它的稀缺性。

城市的公共空间，曾经一度包含有街道、胡同、天桥、广场、公园等场所，并担负着居民聚会、交流、交通、商业和庆典活动等功能。但随着工业生产和城市的发展，上述场所，大多已萎缩成了主要用于交通的空间。

公园，在城市规划日益成熟的今天，从功能划分上就已经成为了城市中仅存的休闲交流之地。

若再对公园冠以“中央”二字，其稀缺性更是呈几何倍上涨。紧邻纽约中央公园的第五大道，先是因地段优势成为了“全球租金最为昂贵的零售业场所”，却又因为土地的不可再生性，最终成为了摩天大楼聚集地——曾经是世界第一高楼的帝国大厦就坐落于此；东京最大的中央公园“新宿御苑”也同样催生出了一个“空中商都”——以东京都厅（政府）为首的40多栋摩天超高层大厦，数十间世界级高级饭店和160多家银行汇聚其中，成为了东京乃至亚洲重要的CBD和金融码头。

至于成都，“公园”本就不多，仅是围绕着几个知名公园，就能迅速形成诸如东湖、南湖、金沙、浣花溪等楼市大热板块，直到今日，在这些板块中的二手房交易，仍旧将“我家住在公园里”作为重要卖点而大书特书；而能够位于城市中心的公园则更加稀少，以至于直到今时今日，人民公园、新华公园仍旧肩负着颇重的市民休闲娱乐功能；若是再对其提出“中央”级公园的要求，我们会惊讶的发现，这类顶级绿地资源竟有大半尚处于纸上，且由于土地的稀有，已经只能出现在绕城以外了——如今年10月份发布的成都金融城中央公园、11月份确定的天府新区城市中央公园等均在此列。

业内专家对此指出，绿地GIC中央公园的价值就在于，“未来的数十年里，已经很难想象会有开发商可以在成都二环区域内打造如此体量的公园。一方面是成都连三环内的土地都已非常稀少；另一方面，即便有地，也不会再有谁会有如此大的魄力去进行投入。”

绿地GIC项目负责人表示，“对于南二环地块来说，（建造中央公园）这么做确实足以让人惊诧。但是以国际化的思维来说，更大的中央公园彰显地段价值和物业布局，再加上这座公园所带来的绿肺功能、以及为商业和住宅两大产品之间提供的转换空间效果，最终将给予业主们最为人性化的居住空间和氛围。”