房价没有像样的降幅 给刺激也难见实效

来源:地产中国网综合 2015-11-18 09:16:00

《经济参考报》报道,全国工商联房地产商会发布的第三季度REICO报告显示,三季度二手房成交量在7月达到峰值后持续环比下调,三季度房地产开发投资增速出现1998年以来首次负增长。

有几个特点必须引起关注:其一,房地产开发投资下降持续时间太长,1至9月,房地产开发完成投资增速连续18个月下降;大幅度低于同期固定资产投资,比同期固定资产投资增速低7.7个百分点。

其二,趋势性下降势头或将愈演愈烈。三季度房地产开发投资同比增长-0.57%,增速比去年同期降低10.6个百分点。

其三,地区之间分化严重。与上年同期相比,一线城市房地产开发投资增速上升1.3个百分点,二线和三四线城市投资增速则分别下降11.9个和10.5个百分点。

另一个值得关注的现象是,三季度二手房成交量在7月达到峰值后持续环比下调。

央行从去年以来先后六次降息、五次降准,住房信贷政策包括首付款比例、房贷利率等降到了比2008年金融危机时期还低的水平,财税政策对房地产持续减负,公积金贷款提取达到了历史上最宽松地步。这些超级宽松政策对住房需求和供给都带来直接影响。

从需求方看,贷款成本是历史上最低的,应该能够刺激需求回升;从供给上看,包括房地产开发贷款、二手房交易费用成本等已经大大降低,本应该能够刺激开发商开发的积极性,促进二手房交易量上升。

(来源:经济参考报)

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房价没有像样的降幅 给刺激也难见实效
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