普通人或期待或堵心

不过，对于居住在丰台区域的大多数普通人来说，这些接连出现在自家旁边的地王并不能够给他们带来多少红利，更多的还是困惑。

2014年初，当西局接连成交两宗地王级别的高价地时，住在西局附近的居民便向记者表示不解。家住保利百合的蒋女士说，从她家的窗户上就能够清楚地看到楼下西局地块的施工过程。地块虽然邻近西三环，但是周边却是回迁房和家居建材城，很难想象在这里盖一个高档小区会是什么样子。“有钱人和穷人住在一个区域里，开布加迪的和开比亚迪的每天在一条路上进进出出，时间久了两边都不舒服、都不平衡。”蒋女士向记者表示了自己的担心。

而家住丰台七里庄的林先生则更加关心自己的房子能否升值。“自从今年年初白盆窑那块地以80多亿元成交以来，丰台每次有土地出让我都会注意一下。”林先生告诉记者，他在丰台有一套老房子，本来计划今年出手，但是看到丰台土地如此火热，他也犹豫了，不知道房价会不会跟着涨起来。“都说几个新地王盖出来的房子以后要卖到10万元/平方米以上，我特别想知道老房子会不会跟着受益，先不卖了，看看再说。”

相比之下，陈明因为想买房而跟高价地闹“堵心”。当看到一块块高价地成交时，他就不免叹气。“之前想过要在丰台买房，不过现在就连花乡那里的自住房都快要3万元/平方米。地价越来越高，在从小长大的地方买一套房子的想法也越来越不现实了。”

■ 热地探营

自去年开始，丰台区成交的高价地明显增多。今年以来，丰台共成交了15宗土地。丰台区因五环内的大量可供开发土地，成为北京土地市场上的“热土”，其中石榴庄、花乡樊家村等地块的楼面价更是屡创新高。本周，我们走近丰台地王，探访这些炙手可热的板块。本版采写/新京报记者 自曾晖 本版摄影/新京报记者 吴江

花乡 地王频出 商业开花

总价、单价地王都在花乡

丰台花乡村可谓今年丰台土地热中最出风头的区域。记者从北京市国土资源局官网获悉，截至11月5日，2015年花乡板块共成交了7块土地，其中住宅为主的混合用地有2块，商业金融用地5块，收金近242亿元。更引人注目的是，今年北京土地市场的总价地王、单价地王都“花落”花乡。1月初出让的白盆窑地块，总价86.25亿元，由华润置地、首开、平安不动产联合体拿下，创下今年北京总价新地王；10月出让的樊家村地块，商品房楼面价约为7.5万元/平方米，由央企葛洲坝拿下，创下北京单价新地王。

土地“高烧”下，开发商对花乡板块的房价预期也“水涨船高”。目前，区域内的二手房如万年花城等的售价已超4万元/平方米，在售新盘则十分稀少。预计今年入市的新盘仅有懋源旗下与葛洲坝樊家村地王紧邻的钓云台，目前已获批预售证。此外，懋源于2013年拍下的夏家胡同地块，或将于明年入市。

据懋源地产相关负责人透露，目前钓云台4栋住宅楼都已封顶，正在装修中，预计将以准现房出售，精装修，将推出251平方米的楼王户型，业内预计价格或超10万元/平方米。

花乡区域新盘最大供应当属白盆窑地块配建的自住房——首开华润·花香四季，规划建筑面积约12.2万平方米，共11栋板楼、1436套房源，均价为29000元/平方米。据开发商相关人士透露，目前共获得3.95万户家庭申购，目前至11月中旬，正在进行申购家庭的联网资格审查。