华润联合体83.4亿丰台拿地

来源:地产中国网 2015-11-02 16:37:00

原标题:华润联合体83.4亿丰台拿地 楼面价比隔壁高6000元

地产中国网快讯 连续两周,北京土地市场高热不断,而丰台区则继续保持着不败的神话:高价地块频出,多家企业血拼。11月2日下午,丰台南苑乡又一宗大体量、高价地迎来现场拍卖。最终经过80轮的举牌,华润华侨城招商联合体以83.4亿元的总价、配建5.7万平方米公租房的代价摘得北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块(丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期B组团),溢价率50%。

中原地产市场总监张大伟表示,该地块剩余商品房住宅面积仅有138643平米,折合楼面价 5.6万/平方米,比上周五刚成交的隔壁地块“南苑乡A组团”贵了6000元。

上周五,在南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块(丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期A组团)的拍卖中,由中粮、首创、天恒组成的国企联合体以黑马之势成功截杀拿地意图明显的华润、绿城联合体,以85.95亿元、配建5.6万平方米公租房的代价摘得该地块,剔除掉5.6万平方米的公租房,剩余住宅部分楼面单价达5万。而这个价格离丰台白盆窑村总价地王只差3000万,达到北京历史第二高。

而今日所拍地块与上述地块紧邻,属于二类居住、基础教育、社会福利、文化设施及公交枢纽用地,土地面积117633.1平方米,建筑控制面积239373平方米,挂牌出让起始价为人民币556000万元,竞价阶梯为人民币2800万元整,竞买保证金为人民币170000万元。

值得关注的是,除了中铁建工+诺德外,剩余参与A组团地块的企业全部参与了B组团地块的现场拍卖,分别是:中粮+首创+天恒、中铁建+中铁置业、龙湖+首开+保利绿城+九龙仓+平安、华润+华侨城+招商。

下午三点30分,现场拍卖正式开始。在A组团地块拍卖中表现积极的绿城联合体,此次一马当先以57亿打出第一枪。天恒联合体、华润联合体、中铁建联合体紧随其后。而最近陷入退地风波的龙湖则表现较为谨慎,前20轮仅有两次报价。不过后续随着战火越烧越大,龙湖也不甘示弱,加入抢地大战中。再看天恒联合体,上周刚刚取得南苑乡A组团地块,本次土地拍卖中不改勇猛本色,在多次无企业报价的情况下,率先应价,将总价推新至一个高度。最终,经过53轮的举牌,天恒联合体以83.4亿元的报价触及价格上限,现场转入公租房面积的竞拍环节。而该价格仅次于上周A组团地块的85.95亿元,排名北京土地总价第三。

在公租房面积竞拍环节,华润联合体、天恒联合体上演龙虎斗,经过27轮的激烈角逐,华润联合体最终“完胜”,以现场竞配2.7万平方米公租房的代价成功抢得该地块。

与丰台南苑乡地块的大热不同,北京市房山区房山新城良乡组团东部FS00-LX10-0092等地块(房山区房山线理工大学站4、6号地)综合性商业金融服务业、公用停车场、广场及其他类多功能用地,因无人报价,而最终流拍。

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华润联合体83.4亿丰台拿地
来源:地产中国网2015-11-02 16:37:00
连续两周,北京土地市场高热不断,而丰台区则继续保持着不败的神话:高价地块频出,多家企业血拼。11月2日下午,丰台南苑乡又一宗大体量、高价地迎来现场拍卖。最终经过80轮的举牌,华润华侨城招商联合体以83.4亿元的总价、配建5.7万平方米公租房的代价摘得北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块(丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期B组团),溢价率50%。
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