地产中国网快讯 继门头沟和昌平土地拍卖连续刷爆北京房地产市场后，今日(11月23日)下午，来自于石景山和昌平的三宗经营性地块再次迎来现场拍卖。其中，昌平区小汤山镇(未来科技城北区)CP05-0801-0018、0020、0021地块F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地由于仅华润+未来科技城一家企业联合体报价，最后以33亿元的底价成交。
在开拍前，中原地产市场总监张大伟就预测，昌平区的地块实在有点差，其中住宅部分非常少，公建50%必须持有20年，预计成交价格不会高。
挂牌资料显示，该地块地位于昌平区小汤山镇，四至范围：东至鲁疃西路;南至未来城温榆河北滨河路;西至昌平神华规划五路;北至昌平神华规划五路。地块为F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地，土地面积90996.108平方米，建筑控制规模343161平方米。挂牌出让起始价为33亿元，竞价阶梯为2000万元整，竞买保证金为99000万元。
根据竞拍条件，本次出让宗地内须配建建筑规模26300平方米的“人才公共租赁住房”，由昌平区政府指定机构回购并持有，回购价格7500元 /平方米。具体配建要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。
本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格及配建26300平方米“人才公共租赁住房”基础上通过现场竞报“人才公共租赁住房”面积的方式确定竞得人。
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