樊家村地块刺激周边提价 中介:“议价空间缩小”

来源:北京晨报 2015-10-26 08:53:00

原标题:樊家村地块刺激周边市场心态生变 中介:“议价空间缩小”

10月20日,丰台樊家村拍出一宗楼面价高达7.5万元/平方米的地块,刷新了北京土地市场单价的最高纪录,这个位于北京南三环与南四环之间的地名因此被广泛提及。再加上房贷利率抵达19年来最低,附近的地产中介一时亢奋起来了。“这片区域肯定有增值空间”、“赶紧来××项目压压惊,位置更佳,每平方米仅需9万”……相对之下,居住在此地的居民还算淡定,“两年前夏家胡同地块成交时就很热闹,现在看来对房价影响并没有想象中那么大。”

中介称业主心理价位提高

“议价空间缩小了,差点砸了买卖”

10月20日,葛洲坝经过104轮竞拍,以49.5亿元+配建4.1万平方米公租房和6.18万平方米回迁房摘得丰台樊家村宅地,溢价率高达50%。据测算,楼面价或高达7.5万元/平方米。业内人士分析,未来售价笃定破10万。

10月23日,北京晨报记者来到丰台樊家村,房地产中介多了一把推销利器,“姐,您知道前两天咱这附近刚出了一块儿地吗?将近50个亿,楼面价7万多,报纸、网站上都登了。”某房产中介的小王笑脸相迎,一张口便提到了樊家村地块。

他告诉记者,20日晚,一位业主缩小了议价空间,差点“砸”了他的买卖,“业主要搬去外地,因此要卖了万年花城的房子,提前已经谈好,可以在他报的价格上便宜7万左右。20号晚上,业主从外地回来看到了葛洲坝拿樊家村地块的新闻后立马变卦,不愿降价。说了好久,最后才在原价的基础上让了3万,好不容易签个单差点儿黄了。”虽然嘴上有些埋怨,但是明显可以感觉到这块土地的成交,让小王有些小激动,感觉自己销售谈判的砝码加重了。

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