樊家村地块刺激周边提价 中介:“议价空间缩小”

来源:北京晨报 2015-10-26 08:53:00

两年前这已经有过天价地

“2013年夏家胡同地块成交时,房产中介也特亢奋”

家门口出现高价地,该区域有的业主觉得沾了点儿“光”,自己的房子可能会升值,不过也有不少业主表现很淡定,“估计会涨点儿,但不会立竿见影,涨也是以后的事。家里就这一套房,刚需,涨价又能怎样?”

王女士居住在万年花城1期,孩子刚上幼儿园就开始未雨绸缪,担心上中学的问题,“附近有个北京小学分校,但中学不理想,只有七中,未来几年这边如果没有新建好的中学,可能会考虑搬家。”对于此次成交的樊家村地块,王女士有所耳闻,但她并没有觉得房价会因此暴涨,“2013年夏家胡同地块成交时,好多人对这片区域的房价看涨,房产中介也特亢奋。现在两年过去了,也没见有太多的推动作用。”王女士口中的夏家胡同地块成交楼面价当时刷新了北京土地拍卖市场的最高纪录,引发业内外广泛关注。2013年7月3日,懋源地产以17.7亿元的总价竞得该地,溢价率30.2%。剔除保障房部分,楼面价高达45819元/平方米。

从该区域看,地铁10号线二期虽已在2013年通车,但教育、医院等配套并不十分成熟,较大的商场目前只有乐购。在首经贸地铁站附近,有一个蓝色围挡围住的在建工地。“听说这块地是龙湖地产拿的,要盖一个七层的商业项目。”对樊家村地块高价成交的影响,王女士相对理性,不过依然对自家区域的发展寄予较大期望,“首经贸东边这条马路通车不久,各方面配套在一点点完善,北京的东、西、北部地区都发展起来,现在就剩下南城,发展起来应该也挺快。”

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樊家村地块刺激周边提价 中介:“议价空间缩小”
来源:北京晨报2015-10-26 08:53:00
。“这片区域肯定有增值空间”、“赶紧来××项目压压惊,位置更佳,每平方米仅需9万”……相对之下,居住在此地的居民还算淡定,“两年前夏家胡同地块成交时就很热闹,现在看来对房价影响并没有想象中那么大。”
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