首页>樊家村地块刺激周边提价 中介：“议价空间缩小”
来源：北京晨报 2015-10-26 08:53:00 作者：杨奕
周边都是豪宅项目
新盘销售也拿7.5万的楼面价说事
樊家村地块高价成交的消息，在该区域的房地产中介中迅速传开，经纪人都有些亢奋。一位房产经纪人掏出手机对记者说，“看，昨天万年花城的一个业主给我发的微信，跟我聊葛洲坝拿地的消息，问会不会影响房价。”
万年花城算是樊家村区域最大的项目，目前二手房的价格从38000元/平方米至42000元/平方米。“目前已经涨了一点，去年年底这片区域的均价是38000元/平方米到39000元/平方米，现在已经超过40000元/平方米了。从整个北京来看，南边是价格洼地，升值空间很大。现在看起来配套差点儿，等这些豪宅项目盖起来，配套就跟上去了，估计再隔5年，二手房也能涨到7万元/平方米左右。”该经纪人说。
北京晨报记者走访发现，樊家村地块所在区域，目前在售的新盘皆为豪宅项目。龙湖西宸原著最高售价超过20万元/平方米，其公布的平层产品玉府售价也将达到15万元/平方米；近日刚公示预售证的懋源·钓云台项目，4栋楼均价都在10万元/平方米以上，最高的一栋楼均价超过13万元/平方米。
有了樊家村地块这样的“中国好邻居”，区域在售项目的销售感到很庆幸。“我们刚出来平层项目，这次一共就推出60套，如果有意向就尽快定下来吧。下次开盘会调整价格，因为咱项目附近的地块已经拍出了7.5万元/平方米的楼面价。”龙湖西宸原著的一位销售人员向记者介绍。
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