樊家村地块刺激周边提价 中介:“议价空间缩小”

来源:北京晨报 2015-10-26 08:53:00

周边都是豪宅项目

新盘销售也拿7.5万的楼面价说事

樊家村地块高价成交的消息,在该区域的房地产中介中迅速传开,经纪人都有些亢奋。一位房产经纪人掏出手机对记者说,“看,昨天万年花城的一个业主给我发的微信,跟我聊葛洲坝拿地的消息,问会不会影响房价。”

万年花城算是樊家村区域最大的项目,目前二手房的价格从38000元/平方米至42000元/平方米。“目前已经涨了一点,去年年底这片区域的均价是38000元/平方米到39000元/平方米,现在已经超过40000元/平方米了。从整个北京来看,南边是价格洼地,升值空间很大。现在看起来配套差点儿,等这些豪宅项目盖起来,配套就跟上去了,估计再隔5年,二手房也能涨到7万元/平方米左右。”该经纪人说。

北京晨报记者走访发现,樊家村地块所在区域,目前在售的新盘皆为豪宅项目。龙湖西宸原著最高售价超过20万元/平方米,其公布的平层产品玉府售价也将达到15万元/平方米;近日刚公示预售证的懋源·钓云台项目,4栋楼均价都在10万元/平方米以上,最高的一栋楼均价超过13万元/平方米。

有了樊家村地块这样的“中国好邻居”,区域在售项目的销售感到很庆幸。“我们刚出来平层项目,这次一共就推出60套,如果有意向就尽快定下来吧。下次开盘会调整价格,因为咱项目附近的地块已经拍出了7.5万元/平方米的楼面价。”龙湖西宸原著的一位销售人员向记者介绍。

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樊家村地块刺激周边提价 中介:“议价空间缩小”
来源:北京晨报2015-10-26 08:53:00
。“这片区域肯定有增值空间”、“赶紧来××项目压压惊,位置更佳,每平方米仅需9万”……相对之下,居住在此地的居民还算淡定,“两年前夏家胡同地块成交时就很热闹,现在看来对房价影响并没有想象中那么大。”
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