地产中国网快讯 年底，北京土地市场全面开火，继丰台沦陷后，顺义昌平地区也迎来土地争夺战。10月23日下午，北京土地市场迎来三地连拍。其中，经过68轮的举牌，龙湖联合体以14.25亿元的总价、配建4.56万平方米“人才公租房”的代价摘得北京市昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-07地块F1住宅混合公建用地，溢价率50%。

中原地产市场总监张大伟表示，该地块剩余商品房住宅不到4万平米，折合楼面价2.75万/平方米，而地块周边的项目售价才2.1万元/平方米。

资料显示，南邵镇07地块属于F1住宅混合公建用地，土地面积48775.522平方米，建筑规划面积121939平方米，挂牌出让起始价为人民币95000万元，竞价阶梯为人民币500万元整，竞买保证金为人民29000万元。

截至现场开拍前，该地块共收到9次网上报价，现场迎来了鲁能、阳光城、保利、世纪鸿城、中铁建、万科、泰禾、金地+旭辉+永同昌、龙湖+平安+兴昌等9家房企以及房企联合体的参与。

下午3点30分，现场拍卖正式开始。保利地产以9.9亿元率先举牌，接下来世纪鸿城、金地联合体、中铁建、万科、龙湖联合体、万科纷纷应价，你来我往，好不热闹。经过29轮的举牌，中铁建以14.25亿元触及价格上限，溢价率50%，现场转入人才公租房面积竞拍环节。

公告显示，本次出让宗地内须配建建筑规模25600平方米的“人才公共租赁住房”，并设定了合理的土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格及配建25600平方米“人才公共租赁住房”基础上通过现场竞报“人才公共租赁住房”面积的方式确定竞得人。据了解，公租房部分的回购价格为6500元每平米。

在公租房面积竞拍环节，万科、中铁建、龙湖联合体、泰禾举牌较为积极。最终，经过39轮的举牌，龙湖联合体以14.25亿元，现场竞配2万平公租房的代价摘得该地块。

本次挂牌出让宗地位于昌平区南邵镇，四至范围：东至昌平东扩南中路;南至白浮泉北路;西至昌平东扩南中西路;北至昌平东扩内环西路。