白领公寓
中介掘金新领地
小纪口中的自如公寓，就是链家地产针对白领市场所推出的公寓。记者从市场了解到，包括链家、我爱我家、小米，越来越多的机构在今年内都先后投入到白领公寓市场，他们先从市场中整体回收租赁一栋楼，再统一装修后对外出租给个体租客。
“白领公寓，从某种意义上来说，也是一种中介托管房屋。”在北京中介行业做了十年的一位资深人士告诉记者。
据这位不愿署名的中介介绍，中介公司在租赁市场做房屋托管业务由来已久。不同的是，过去的托管都像“小打小闹”，是以某小区的某一套房源为标的，中介公司托管后再以隔断群租的方式出租出去，由此赚取利润。“但是，这两年，随着主管部门加大对群租房的治理，这种模式的发展空间变小了，整租后再出租的白领公寓模式，也渐渐得到了更多青睐。”
偶尔有个LV的奢侈包，甚至有付房子月供的实力，却没有攒够买房的首付；即使是租房“蜗居”，也想住在一个窗明几净、电器齐全、随时能喝咖啡或健身的高档居所。白领公寓的出现，无疑契合了都市年轻上班族的需求。
“尽管从布局上说，白领公寓不能再做8平方米的隔断间，租客人数有所减少，但中介公司的利润却在增加。”这位业内人士向记者透露，过去单独房源的托管，中介公司可赚取的收入包括租金差价、房东给予的免租期和租房佣金费。而到了托管的白领公寓，因为是整栋租回，中介公司的话语权更大，免租期依然有，租金差价却更高。而租房佣金费，也变成了比例更高的服务费。
“利润增加了，名声好听了，如果是你，你会不会愿意折腾白领公寓呢？”
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