房企业绩承压
“除了利润下滑，摆在房企面前更紧迫的还是年度销售任务。”一家研究机构负责人表示，通常情况前三季度业绩完成达到七成，房企完成年度任务才会有把握。但就目前来看，除了排名靠前的龙头房企外，多数房企年度任务完成率都没有达到这个标准。
雅居乐地产控股有限公司公布9月营运数据显示，今年前三季度，雅居乐累计实现预售金额295.9亿元，累积预售建筑面积334.3万平方米。若按照雅居乐此前公布的450亿元的年度销售目标，前9个月雅居乐完成了65.75%，不足七成。
除了前三季度业绩完成情况外，另一个对于房企完成年度任务至关重要的条件就是后续推盘资源是否充足。
“远洋地产下半年将会以新增资源为主，预计将投放420亿元的销售资源，可以满足我们完成全年的销售目标。”远洋地产相关人士传达了对下半年销售的信心。
按照预定规划，远洋地产下半年的营销侧重点开始倾向新盘资源。北京远洋新天地、北京春天着、杭州远洋香奈、青岛万和四季、上海万和四季、武汉新汉口等多个新项目陆续推出，均涵盖了远洋地产四大开发事业部的城市地域，其中还囊括了新晋城市。专家表示，新楼盘资源认购率相对于在售楼盘有着一定的优势，保证了适销对路的新资源的充足，也基本能够支撑企业的销售业绩。对于许多房企而言，积极进行新盘的营销推广，也自然成为销售的主要策略。
业内人士表示，经营业绩下滑已经是不争的事实。最后一个季度，房企追赶销售业绩的过程中，经营成本难免会上升，同时在土地成本上升等因素影响下，都可能再度蚕食房企的盈利水平。届时，房企将不得不考虑如何平衡销售业绩和利润率之间的矛盾。
（来源：北京商报）
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