行业整体下行
“部分房企的出色，难以掩盖整体房地产行业依然未全面好转的表现。”张大伟分析，从前9个月房企业绩完成情况看，大部分企业并不出色。预计在2015年完成全年房地产销售目标的企业数量过半的可能性很小。
事实上，从土地市场的表现预测，未来房企将依然积极布局一二线城市。从数据绝对值看，房地产销售数据9月相对乐观，虽然低于创造纪录的6月，但依然超过了7-8月。出现这一情况的主要原因依然是一二线城市的拉动。
整体市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨跌幅不均衡。从全国房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三四线市场即使在救市的情况下，依然酝酿崩盘风险。
分城市来看，一线城市最被标杆房企看好。特别是降息后，一二线城市楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。三四线因为库存绝对值过高，这种情况下即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。
从目前来看，大型房企完成年度销售任务问题不会太大，但利润率水平下滑的趋势恐怕仍旧没有太多改观。
初略统计显示，房地产企业的利润平均每年大约以1%的速度下滑，行业内洗牌正在加速。据不完全统计，五年间超过100家A股涉房企业退出房地产业务。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前房企在扩大销售规模的过程中,经营成本相对比较大，使得盈利水平受影响。同时，土地、投资、运营等成本都偏高，盈利水平因此不可能大幅提升。此外，资金成本也侵蚀了房企的利润空间，尤其长短期债务搭配不合理的房企,短期债务资金成本将更为惊人。
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