高端写字楼销售承压
“北京高端写字楼市场销售一直面临着不小的压力。”北京誉翔安房地产咨询有限公司合伙人赵敬川一直对北京写字楼市场保持长期关注。他告诉北京商报记者，北京高端写字楼销售市场在一段时间内表现都比较低迷。
以往高端商用办公物业的客户主要为两类：中小企业主及部分身份不明的“神秘买家”。受实体经济持续低迷影响，中小企业主的购买力正在持续下滑，中央“反腐”的持续高压，也让那些“神秘买家”几乎不见踪迹。
目前市场上能“走量”的写字楼基本位于北京周边板块，单套总价在二三百万元左右。城市核心区的高端写字楼单价、总价门槛都比较高，市场消化周期恐怕会比较长。
实际上，客户的资金承受能力正是国瑞大厦将原本已取得现房销售许可证的项目进行重新切割销售的主要原因。
业内人士预测，按照国瑞大厦销售人员给出的报价，房源销售单价为5.5万-6万元/平方米，按目前在售房源面积为90-360平方米推算，单套总价最低都在500万元上下，高的则超过2000万元/套，销售压力可见一斑。
数据显示，7月北京写字楼成交479套，总建筑面积15.79万平方米。但整体市场升温对于城市核心地段的甲级写字楼影响则微乎其微。在“互联网+”时代下，创业小公司的涌现也仅让中低端办公需求出现上升。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
