原标题：2015北京秋季房展闭幕   改善型需求和海外置业需求凸显

地产中国网讯  9月21日，为期4天的2015北京秋季房地产展示交易会落下帷幕，据北京房展组委会秘书长郑向东介绍，展会四天参展人流量突破18.3万人次，展台登记客户数量达49840个，看房客户数量达14115人次。从参展规模和观众观展、交易的意向来看，市场供应和交易都趋于理性。从市场供应、产品结构和购买需求上来说，呈现出多元化、多层次的态势。改善型需求较春季房展有较大上升，考虑在外埠置业的群体明显增加。

本届展会上，鲁能集团、首开股份、金泰地产、天恒集团、金融街地产、北京城建、绿地集团、恒大地产、保利地产、富力地产、中铁置业、大成置业、新华联不动产、大华集团、南国置业等数十个品牌地产集团携旗下全国项目参展，让利总额近百亿元。其中，鲁能集团、首开股份、天恒集团三大集团为本次展会整合项目数量最多的品牌企业。

国内项目主要来自北京、河北、乌兰察布、四川、辽宁、山东、海南、云南等地区，共计上百个楼盘。其中，乌兰察布为首次亮相。国际项目主要来自美国、加拿大、新西兰、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、荷兰、保加利亚、马来西亚等35个国家和地区的知名地产商和经纪公司。

展会期间同期举办由北京房展组委会、新型城镇化论坛组委会共同主办的中国新型城镇化创新发展论坛。国家发改委城市与小城镇改革发展中心主任李铁、国家旅游局综合司副司长牟勇、四川省住建厅副巡视员郑友才、河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠等嘉宾在论坛上畅所欲言，共商中国城镇化的发展道路。

据北京房展组委会调查显示，观展者年龄段分布如下：20-35岁人群占总调查人数的52.78%，35-45岁人群占12.15%，45-55岁的人群占9.03%，55岁以上的人群占26.04%。观展者职业涵盖医生、金融、传媒、演艺、机长、运动员、工程师、教师、公务员等。观展者中最近有买房打算的人群占总调查人数的76.3%，近期没有买房打算的占23.68%。在20岁-35岁人群中，刚性需求（首次置业）占比54.1%，改善性需求占比20.1%，投资需求占比16.4%，旅游需求占比9.4%，这说明青年人的购房需求主要是刚性需求。而55岁以上的观展者中，刚性需求占比21.3%，改善型需求占比33.3%，投资需求占比9.3%，旅游养老需求占比36%，说明老年人的购房需求以改善性需求和养老度假需求为主。在购房面积的调查中，选择90平米以下的人群占比46.1%，选择90-150平米的人群占比46.76，选择150平米以上的人群占比7.23%。