一段时间内，在这个被重新规划的区域内，新房源一度面临着供不应求的局面，仅剩世茂外滩新城等少数楼盘有新房源在售。6月7日，龙湖春江紫宸开盘一次性首推992套房源，在此之后，随着南京证大大拇指广场、中冶盛世滨江、深业滨江半岛等纯新盘的相继亮相，鼓楼滨江商务区的新房源供应量有望进一步提升。同时，楼盘之间的竞争也由此加剧。

      10月将有千余套新房源上市

      在过去的三个月时间里，江北板块凭借新区的利好，成为楼市的绝对主角。而让人没有想到的是，位于城北板块的鼓楼滨江商务区，却在此时成为一匹半路杀出的“黑马”，在江北板块强劲的风头之下，仍然抢得了一定的话语权。

       6月7日，纯新盘龙湖春江紫宸“大手笔”推出992套住宅房源，一举刷新了近3年以来个盘的推盘数量，值得一提的是，根据南京市网上房地产数据显示，在龙湖春江紫宸开盘之前，整个滨江商务区新房源的在售量已经不足100套。

      而在即将到来的10月份，鼓楼滨江商务区的“房荒”将被大幅改观，据悉，世茂外滩新城预计将在9、10月份加推精装房源，套数据称有数百套；而在龙湖春江紫宸的项目现场，记者也看到，该项目1、2号楼地基已经打好，有工作人员表示，1、2号楼的户型图将在9月份出来，预计10月份开盘销售，一共400多套新房源。“具体推盘的数量还没确定，但很有可能像首次开盘时一样一次性推出。”该工作人员透露。

     此外，该区域的几家纯新盘预计也将在10月份上市销售，推出新房源。记者了解到，纯新盘南京证大大拇指广场现已公开售楼处，预计将在10月份首次开盘，四季度或加推460套房源，中冶盛世滨江预计也会在11月份推出100套的小高层房源。

      加上目前在售的边城V时代广场的房源，整个10月份，鼓楼滨江商务区的新房源供应量将突破1000套。
 
      区域调价在即竞争或将加剧

      随着上市量激增而来的，是有楼盘放风即将涨价。

      即将在11月开盘上市的纯新盘中冶盛世滨江，昨天在很多人的微信朋友圈刷屏，传言其首开要卖到4万元/平米，记者向该楼盘售楼处工作人员求证，该工作人员表示：“4万元/平米的价格并不是我们官方的定价，具体价格是多少，要等到开盘前才能确定，况且这个传言的价格和周边的在售楼盘均价相差得有点离谱了。”

      另外一个传言涨价的，正是首次开盘就取得不俗业绩的龙湖春江紫宸，项目一期业主郑先生告诉记者，项目马上加推的房源将会调整价格，可能会较之前有较大幅度上升。

      记者随即向龙湖地产内部人士求证，该人士透露，加推的这一批房源，价格会较之前有所调整，但具体的调整幅度还没有完全确定，“等集团确定之后，会向大家公布。”记者了解到，此前龙湖春江紫宸的销售均价在21500元/平米左右。

      即将于10月份上市销售的南京证大大拇指广场的价格也一直备受众多业内人士关注，资深策划人张鑫表示，有了龙湖春江紫宸前面的筑底，相信这些新盘的定价都不会太低，“我预计定价会在24000元/平米左右，这是一个相对合理的价格。”对此，该区域纯新盘的一位工作人员也表示，目前区域价格正在趋稳，价格定高了或者是定低了都不合适。

     而相较于对价格的猜测，区域内更多的竞争可能会在不久的将来爆发，金石机构的张先生对该区域楼盘相似的规划表示了担忧，“几乎都是65年产权住宅+70年产权住宅+商业+办公的产品模式，龙湖已经抢得先机，消耗了很多区域内的购房需求，市场上还有多少这样的需求，很难说，因此竞争激烈在所难免。”

     也有专家看好这个区域内房产的价值，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远则把鼓楼滨江商务区媲美成“下一个陆家嘴”，“鼓楼滨江的总投资为800亿元，从近几年的情况看来，滨江区域房地产价值潜力率先展现了未来的升值空间。”他表示。