众多房企看好北京市场 再掀进京热潮

来源:新京报 2015-09-18 08:35:00

碧桂园阳光城等进京心切;众多房企进京是看好北京市场,并把其作为实现全国战略的重要一步。

近期如火如荼的土地市场争夺战中,除了10天之内产生了3个新地王被业内外津津乐道以外,一些首次在北京土地市场亮相的房企身影,也格外引人关注。

事实上,无论是土地竞拍现场,还是股权交易市场,每年都有一些各显神通挤进北京市场的外来房企。在业内人士看来,首都的影响力、长期看好的楼市,正是吸引大量异地房企争相进京的强大动力。

再掀进京热潮

广东的碧桂园、龙光地产及福建的阳光城现身竞地现场,昭示其进京意愿

9月2日,位于朝阳区孙河乡北甸西村地块竞拍现场,中粮、方兴、招商九龙仓华侨城联合体、龙湖平安、保利首开远洋阳光城、龙光悉数到场,在本次地块竞拍过程中,来自福建的阳光城和来自广东的龙光地产引人侧目。因为它们此前在北京从未有过房地产项目,此番在北京土地市场崭露头角,正式宣告了希望进军北京的意图。而这已是今年以来异地房企进京的第二波。

时间再往前追溯到6月30日。北京大兴庞各庄地块,经过83轮厮杀,最终21号旭辉、天恒、永同昌三家房企组成的联合体拿下了该地块,而与它疯狂竞拍的58号,是来自南派的碧桂园。虽然首秀失利,但几天后,7月3日大兴区另一块土地拍卖现场,碧桂园相关负责人再度现身。同样身为千亿房企,万科保利绿地等早在北京赚得盆满钵满,就连同为“粤军”的恒大地产,也在近两年挥师北上,通过砸重金拿地,在北京寻得一席之地。因此,从近期频繁出入北京土地市场不难看出,碧桂园进军北京的需求已经十分迫切。

除了直接拿地,通过项目的战略合作,是异地房企曲线进京的另一套惯用手法。9月10日,花样年控股与北京金泰集团达成全面战略合作协议。据知情人士透露,双方合作以物业管理品牌输出为契机,但花样年最终看中的是隶属于北京能源集团旗下的金泰,手中握有大量的存量物业及土地储备,“未来在开发领域产生全新的合作也不是没有可能。”

同样选择“曲线进京”的,还有来自福建的三盛地产,于今年4月提出布局“社区综合服务运营商”,借势互联网+的热潮高调宣布进入北京市场。在业内人士看来,这不失为后期拓展业务打下基础,并在短期内提高知名度的一道良方。

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