拿地方回应 未来土地升值将超越当前地价
对于开发商接连任性地刷高地价，虽然外界一片惊呼，但作为创造者之一，开发商懋源地产则表现非常“淡定”。懋源方面表示，“很看好北京高端市场，很认可孙河的发展前景，尤其是本地块有养老用地，看好养老产业前景。”
同时，针对土地成交价格是否过高的问题，懋源地产相关人士在独家回复北京青年报记者采访时表示，“成交价格在懋源的考虑范围内，并且认为即便是这个价格，土地仍有较大的潜力。从以往北京土地成交看，许多当初被认为很贵的地块，后来的价值成长都证明了当初拿地价格并不贵。另外，在北京高端市场总体向上的情况下，孙河区域也因为纯粹的高端性，其价值很可能会高于市场平均水平的增长。”
而懋源对于北京土地价值成长性的看好，也代表了许多不惜高价拿地的房企的态度。毕竟曾经高价拿地，上演过面粉贵过面包故事的企业，在两三年后，纷纷解套。不断有新的高价地王涌入，反而让先前者的土地价格具有了优势。
除了对北京土地未来前景的看好，开发商不计成本拿地的另一个考虑就是为了能保证未来的土地储备，确保公司的整个团队都有活干。业内人士表示，有实力的开发商可以在土地拍卖市场找机会，差一点的开发商也会通过与人合作，或是代建等方式，获得新土地、新项目，为的就是维持整个项目团队的运转。
对于地王频现和高端豪宅泛滥，业内人士表示：地王出现的区域无疑将对区域内房价的整体提升起到刺激作用，尤其是同质楼盘将成为最受益楼盘。近期出现的地王楼盘，由于楼面地价很高，所以在未来多数都会建设成更偏高端的物业，以获得更多市场溢价。但对于地王出现区域的中低端楼盘而言，房价会有所提升，但提升空间有限。
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