南昌城管局“互相推诿”违建处理

作为华中地区乃至全国最大的别墅项目，南昌保利高尔夫国际花园小区内违建时间之长，程度之恶劣，在业内极其罕见。

更令人惊讶的是，涉事各方基于违建处理的责任都推得一干二净。

9月10日，保利地产江西分公司客服部周姓主管对长江商报记者称，“对于违建我们开发商并不知情。”她告诉记者，“有听说有这种情况，我们没有干涉权，你可以向城管举报。”

据了解，保利物业不隶属于保利地产，是独立核算的合作单位，但都属于保利地产的下属企业。

其实，随意违建在2005年就开始萌发，保利物业公司是如何管理的呢？

9月10日下午，负责小区物业的保利物业公司陈姓主管告诉记者，目前初步统计约有10来户违建，程度有大有小，但鲜有改善。

不过，违建数量远远没有陈主管说的这么轻松，在整个小区中，记者发现，只要有附送的院子或者别墅临近的空地，都逃脱不了搭建的情况。

“我们在业主装修之前就告知了，也制止过，跟政府报告过，业主反反复复搭建，有个业主最多的拆了4次。”

陈主管早在项目发售时就组建物业，但过去10年时间，违建情况却愈演愈烈。他向长江商报记者坦承，“单靠物业这样一个服务企业管不好。”

“违建没有解决好反而得罪了很多业主，小区1000户业主，超过一半业主物业费都不愿意交，我们物业经营很困难。”陈主管说。

对于这个容积率不到0.1的高端社区出现这样大量违建，南昌市城管局宣传处李处长表示很吃惊，“养鸡养鸭确实出乎我们的预料，我还是第一次听说。”

不过，有没有整改和查处到位，他认为不是市级城管的责任，他向长江商报记者出示一份(洪府发2010年 21号文)文件显示，市局主要抓规划指导和协调，区级城管部门才是处理具体事务的主要部门，“责任划分得比较清楚”。

也就是说，类似保利高尔夫国际花园小区的别墅，属于私房范畴，要由区级城管部门去管理。

9月12日下午，李处长向长江商报记者表示，保利高尔夫国际花园小区因为违建每年在媒体上都会露几次面，但是，“执法的前期是管理，不能动不动就要执法。”

据了解，红谷滩新区城管执法部门今年下达了多张整改通知，南昌市城管局行政执法局红谷滩新区分局办公室周姓负责人认为，目前分局只对公房以及在建工地进行管理，私房管理由凤凰洲管理处负责。

“去年7月份以前是我们负责处理的，以前不是很严重，但是拆了建、建了拆，反反复复，令人头疼。”