孙宏斌再上谈判桌 收购雨润地产业务可能性不大

来源:地产中国网 2015-09-10 08:21:00

“白武士”再出手

尽管双方目前并未厘定有关战略合作事宜的具体计划或建议,但根据协议,双方将凭借各自优势提升双方价值,并与雨润集团债权人共同商讨雨润集团相关债务问题的解决方案;及双方努力确保雨润集团各项业务正常运转,并在满足相应条件的前提下,融创向雨润集团提供全面支持。

“雨润集团目前深陷困境,虽然融创与雨润的战略协议中未涉及具体合作内容,但融创表态提供全面支持,就意味着孙宏斌这一次还是以参与重组、股权收购为目标。”一位曾与孙宏斌有过多次业务往来的地产行业人士对《华夏时报》记者表示。

实际上,曾经“家底丰厚”的雨润集团,如今早已风雨飘摇。

公开信息显示,雨润集团董事长、实际控制人祝义才自今年3月23日起已被检察机关执行指定居所监视居住。祝义才持有的中央商场约4.77亿股份被冻结,冻结期限两年,冻结股份占中央商场总股本的41.51%,按照中央商场停牌前价格13.1元计算,祝义才此番被冻结的股票市值达62.45亿元。

雨润集团旗下地产板块境内上市公司中央商场(600280.SH)公布的年报业绩显示,上半年公司实现营业收入34.84亿元,同比减少7.70%,实现净利润1.65亿元,同比减少48.98%。

为缓解资金压力,雨润集团开始变卖资产自救。公开资料显示,今年5月,雨润集团以4.4亿元价格卖掉了位于杭州城东新城的星雨华府项目;江苏地华也在5月12日合计转让了5330万股中央商场股份,占公司总股本的9.28%,收获约8.17亿元资金。

“雨润集团之前的地产业务摊子铺得很大,业务种类也丰富,孙宏斌看中雨润的地产平台,估计也是从雨润地产业务本身考虑的。”上述地产行业人士分析。

公开资料显示,雨润集团于2002年开始涉足地产开发,目前旗下地产平台主要有两个:一是上市公司中央商场旗下的商业地产业务;二是祝义才本人控制的雨润地产集团。产品类型涵盖住宅、旅游地产、商业地产及产业地产。其中,雨润的住宅品牌“星雨华府”分布在南京、西安、青岛、长春、沈阳、威海等二三线城市。

而在商业、旅游、产业地产领域,雨润集团优质资产众多,据其官网公开信息显示,旗下共经营8家连锁百货店、3个大型旅游度假区项目及酒店以及4个农产品物流中心,另外还有3个旅游度假区及综合体项目、9个农产品物流中心正在规划及建设。

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孙宏斌再上谈判桌 收购雨润地产业务可能性不大
来源:地产中国网2015-09-10 08:21:00
手握重金却两次并购未果的融创中国(01918.HK)董事会主席孙宏斌在短短两个月间开启了并购模式,陆续进入济南、南京、成都、西安、武汉等城市。9月8日晚间,融创中国发布公告称,当日公司与雨润控股集团有限公司订立战略合作协议。
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