群众放心购买新房
8月24日,购房服务中心人头攒动,1000多平方米的大厅内,楼盘模型、购房广告、优惠信息抢人眼球;开发商、房管局、按揭银行等在这里提供服务。在“购房信息系统”触摸屏或网站上,市民可随意点击查阅补偿标准、楼盘信息、购房流程,只要输入所需的关键词,系统会自动弹出相应信息以供选择,市民还可查看自己的旧房补偿款,以及与新房对比的价差等。
“线上浏览,线下签约”,服务中心主任胡俊介绍,购房平台有3个功能区,即合同签订区、楼盘展示区、互动交流区;棚改居民可网签“3个合同”:先签《补偿合同》;集中看房选房后,再签《房屋认购合同》;征收决定下达后,最后签《商品房销售合同》。一站式快捷服务,激发了群众的购房热情。
据介绍,入驻中心的开发商,必须接受严格检验。没有《商品房预售许可证》的开发商不能入场,且事前须申报房量、户型、售价、交房时间等,并作出诚信、优惠等承诺。“经审查合格后,16家开发商入驻购房中心,提供了22个楼盘4100套商品房。群众既可放心购买,又有选择空间。”胡俊说。
购房款的封闭运行,切实解决了群众的后顾之忧。与居民单独购房不一样,在“购房安置”模式中,棚改购房款不直接付给开发商,而是转入受房管局监管的专用账户,待《购房合同》生效备案后,再按比例付给开发商,产权手续办结后再付余款。由于房管局提前备案,明确了购房人的产权,其间开发商不能将在建房用于抵押等他用,法院也不能将其冻结,此举化解了市场风险,确保了群众买到“放心房”。
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