包括停车费在内的24项价格年初放开
猛涨停车费
是听发改委的话?
“市场定价机制就可以擅自涨价?大伙儿坚决不能妥协。”“业主们不要轻信谣言,不要再交钱了。”“已经被骗的业主,一块儿努力把停车费退回来吧。”
这一周,丰台区海上海花园小区的业主们很忙碌,无时无刻不在思考着该如何保护自己的权益。大约两周前,小区物业公司以“市场调节价”为由,单方面将地下停车费由500元/月调整到700元/月。国家发改委旨在鼓励市场竞争的规定,却成为物业公司的涨价“工具”。
停车费5年翻了1.3倍
“地下停车费是不是要放开?答案是肯定的。可放开是不是就能随意涨价?我想,国家发改委的规定并不是这种意图。”风风火火地在记者面前坐下后,业主李锋一开口就摆出了文件和规定,学术范儿十足,仿佛是专业从事法律法规的人。
“我这是被物业公司逼的,短期速成。”李锋原原本本道出了争议的始末。位于丰台区马家堡东路的海上海花园小区,2008年以期房方式对外出售,2010年起陆续交房。李锋就属于早期入住的业主。按照当初的购房合同,前期物业管理期间,小区地上停车管理费是150元/月,地下停车管理费是300元/月,每次按年收取。
“我是2011年入住的,住了才一年,2012年8月14日,物业公司就提出,将地下停车费上调到500元/月。”8月14日,正是上一年交纳的停车费到期的时间,业主们需要续交第二年的停车费。那一次的涨价,小区很平稳,用李锋的话说,虽然有个别业主产生过疑虑,但还是接受了。
今年的8月14日,又一个停车费续交日。物业公司故技重施,又提出需要将地下停车费从目前的500元/月上调到700元/月。消息一传出,立马在小区业主中引发了“大地震”。
“单方面涨价,5年内翻了一倍还多,这是不是做得过分了?”李锋告诉记者,仅是目前500元/月的停车费价格,在丰台这一片区就算最高的。他列举出附近的几个小区,西马金润家园,地下停车管理费是350元/月;城南嘉园小区,地下停车管理费是300元/月;远洋自然小区,地下停车管理费是450元/月。
“700元/月的收费标准,甚至比许多二环的高端小区还要贵。”除了一小部分被成功劝说缴费的业主,绝大多数人都站出来抵制了单方面涨价的行为。
地上停车位全是“障碍物”
在李锋的引导下,下班前的傍晚时分,记者来到了海上海花园小区。小区分为南、北两个区,各有一个地下停车库,停车库旁边则竖着一块编号为“丰2107”的收费提示牌。提示牌上,小型车的长期包租价格,赫然写着“700元/月、8400元/年”。
“这个停车收费牌,是物业公司上周末临时更换的,就连编号都是新的。”业主徐艳霞向记者提供了一张照片。在今年8月14日之前,停车库旁竖着的提示牌,编号还是“丰2017”,小型车的长期包租价格是“500元/月、6000元/年”。业主们对涨价一事提出质疑后,物业公司悄悄把数字“5”和“6”从提示牌上抠了下来。
“因为这块提示牌,有业主还打电话到发改委做过核实,得到的回复说是,‘丰2017’的编号是假的。”
记者在海上海花园小区现场看到,除了地下停车位,小区其实还有地上停车位。不过,因为停车位上都摆放着墩子等各种“障碍物”,私家车根本停不进去。在业主们当初签署的购房合同上,也标注了地上停车管理费是150元/月。“没办法,物业公司不让大伙儿停在地上,所有业主必须停在地下停车位。”徐艳霞说。
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