地下车库臭得需“屏住呼吸”
据了解,海上海花园小区目前大约有地下停车位1011个,其中约293个车位以转让产权方式售出,剩余车位全部用于出租。
“也不是说完全不能涨价,现在大家想弄明白的是,为什么涨价?是因为物价上涨还是别的原因?涨价之前为什么不征询业主的意见?”业主刘先生在采访中提出。
他告诉记者,自从2012年入住至今,小区的物业公司从来没有做过物业费公示,业主们完全不知道自己交纳的2.6元/平方米/月的物业费,究竟都用在了哪里,是亏损还是盈余。
“这一次,我问过物业公司负责人,既然他们提出因为人力成本和物价上涨原因,需要上调停车费,那就应该把运行成本‘晒’出来。然而,对方选择了无视。”
刘先生还提出,即使按照目前500元/月的收费标准看,物业提供的停车相关服务都很难称得上“质价对等”。他给记者举了一个细节:小区有不少业主会去地下车库遛狗,物业人员从来不予制止,车库里常能见到一坨又一坨的狗屎。保洁人员并不是每天都来清理,而且清理时,一个桶,一个拖把,就从头用到尾。“小区是从地下停车库直接入门。每一次,我从车位走到电梯,都要屏住呼吸、憋着气。”
更“有趣”的是,每天晚上10点,地面上的地灯就会全部熄灭,整个小区立马黑漆漆一片,“就像上大学的时候,我们小区也有‘熄灯时间’。”
物业公司辩解
是“商业行为”
在出现了停车费纠纷后,小区业主迅速建立了一个微信群,每天在群里讨论涨价一事,不少购买了产权车位的业主,同样站在“反对单方面擅自涨价”的队伍中。同时,业主们正试图推动成立业主委员会,未来以业委会的形式去监督物业公司的服务。
对于为何上调停车费价格,上周末,在一次和物业公司的座谈中,公司负责人提出三点理由:首先,调价之前已经通过让车库工作人员口头提示的方式告知了业主,据此物业公司已做到告知义务;第二,由于小区地下停车位是产权车库,产权归开发商所有,因此物业公司上调价格完全是商业行为,不需要与业主协商;第三,如果业主们坚持认为涨价行为不合理,需要由业主方具体取证,予以证实。
目前,由于业主质疑声音太大,大红门镇政府已介入此事。初步决定是,由镇政府和开发商进行协商,协商时间15天。在此之前,业主们暂时免交停车费。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产