专家说法
单方面调价属违约
2015年1月，国家发改委对外宣布，放开24项商品和服务价格，其中就包括小区地下停车费价格。
记者了解到，有着借国家发改委的政策文件实行涨价念头的物业公司，并不只服务于海上海花园小区的北京铄城物业服务有限公司一家。
“国家发改委出台的地下停车费实行市场调价、价格放开的政策，绝对不是物业公司涨价的理由，反而是开发商和物业公司不能单方面调整价格的最高依据。”中物联盟物业服务评估监理有限公司总经理黄传炜告诉记者，任何单方面调整地下停车费价格的行为，均属于无效行为。小区地下停车费的调价方案，必须经过与业主协商、征得双过半(建筑面积和人数都过半)业主同意后才是有效的。
而在一份由物价局给海上海花园小区业委会筹备组的回复中，也清楚地写道：居住小区地下停车库按年、按月包租用车位收费标准实行市场调节价。未成立业主委员会的小区，经营者应与小区业主协商确定收费标准，禁止在未与全体业主协商一致的情况下单方面涨价。
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