地产中国网讯 8月23日，中铁·花溪渡楼王样板间正式开放，这意味着其40余套楼王产品即将入市。据悉，中铁花溪渡楼王产品的户型面积在94平米—158平米之间，为三居。项目均价为26000元/平米，现房，为精装修。
地块命运“坎坷”
该地块由中铁置业于2010年7月23日竞得。当日，顺义区马坡东侧地块(地块一)开标，中铁置业报出了13亿元的最高投标价，折合楼面价每平方米8019元，比其“兄弟”地块下降了1700元。该地块规划建筑面积为16.2633万平方米，为纯住宅用地。
公开资料显示，该地块的出让可谓“一波三折”。2010年4月，顺义马坡东侧地块与马坡西侧地块曾作为一个整体推出，后因土地面积过大而暂停出让。5月7日，马坡西侧地块流标后，东侧地块被“一分为二”，成为“地块一”和“地块二”分别出让。也就是说“地块一”与“地块二”本是同根生。
6月25日，“地块二”被北辰实业以12.56亿元的最高投标价格夺得，折合楼面价约9741元/平方米，创4月中旬新政以来北京土地市场地价新高。业内人士预计该项目售价会在1.8万-2万元/平方米。
“地块一”的出让历经数次变故。在时间上，6月底，原定的开标时间突然向后顺延了将近一个月，也就是推到了7月举行;在出让方式上，7月5日国土部门通知，该地块的交易方式由不设评标委员会招标调整为综合招标，放弃了“价高者得”的出让方式。
在出让当日，马坡东侧地块一吸引了6家开发商的参与，包括金隅、首开、中铁置业等知名房企。 最终，中铁置业以13.0415亿元的报价“鹤立鸡群”，高出底价37715万元，折合楼面价为每平方米8019元。
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