作为成功的商人，孙宏斌应该很懂规则，否则也不会生意做得那么大。须知，豪宅也是商品住房，政府并没有为它售价高，就可延后卖开绿灯。
相反，它的竞品们，绝大多数是很遵守规则的，情报哥今天就都选几个典型逐一枚举。
万柳书院，是被公认今年的顶豪热销之王。它于2015年1月7日拿证132套，并于1月28日就有了网签记录，截至8月10日已卖出27套，最高单套价格超过18万元/平方米。不过，它与北京壹号院取得期房预售证稍有不同，拿到的是现房销售证。
如果说这个例子不具有太大说服力，那么再看看同为期房的中粮瑞府和龙湖西宸原著，两者今年初次拿证的预售最高单价，分别是22万元/平方米和25万元/平方米破纪录。其中，中粮瑞府因价格高不被看好，但它也没有拖时间开盘。
孙河板块地王中粮瑞府，在5月30日拿证48套，在7月15日出现网签记录，截至8月10日卖出3套联排，最高单套总价位4375万元。西南三环边的西宸原著，6月11日拿证，6月18日就有网签记录，截至8月10日卖出复式8套、叠拼2套和联排7套，单套总价都在3000万元以上。
这几个鲜活的例子，足以让犹抱琵琶半遮面的北京壹号院汗颜，为同行所不齿。一般的逻辑是，开发商在打造产品时，万事俱备，只欠预售证。北京壹号院在拿证长达240多天，网签记录至今还是0，其个中原因到底是什么?仅从拿证的角度上，孙宏斌有些仓促，或者对这个楼面地价高达7.3万元/平方米的土地，存有深深地敬畏之心。当然，也无形中折射出，他对目前已经成型产品的底气不足。
8月1日，北京壹号院的孪生兄弟“使馆壹号院”也领取了预售许可证，210套，单套面积在135-271平方米，最高预售单价17.7万元/平方米。它是否如北京壹号院，一再拖延开盘呢?
(来源：微信公众号房情报 fangqb001)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
