[奉贤] 225户房屋因违建不能交易
晨报讯 手续俱全的房子为什么不能交易？原来是违章搭建惹的祸。记者昨天从奉贤区了解到，随着本市今年初出台了违建房屋禁止交易的相关实施细则通知，该区已有225户被限制交易，这也是全市较早开展该项“黑名单”试点的区域之一。
日前，家住南桥镇贝港花苑的张女士到房产交易中心准备销售自家房屋。工作人员却告知，这套房子不能进行销售。面对一头雾水的张女士，区房管局工作人员明确告诉她：“你家房子有违法建筑，被限制交易。”原来，张女士家的房子位于贝港花苑前排二楼，下面是略微突出楼体的门面房。张女士就利用突出的小平台，将其用彩钢板围起来，搭建起7平方米的违法建筑。
奉贤区房管局相关负责人告诉记者，去年7月，上海九部门共同制定的《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》 中明确，房地产登记机构应当对附有违法建筑的房屋在房地产登记簿上予以记载，并不予办理房地产转让、抵押等登记。奉贤区全区现有限制交易225户，其中已拆除并恢复交易118户，被限制交易107户，有效推进了违法建筑的拆除工作。
那么，在窗口交易过程中，房产交易中心是如何识别出有违建的房屋的呢？区房管局工作人员解释，交易中心除可调出房屋信息外，还能翻阅上海市房地产登记申请书（登记备案）。在这本记录册里记载着群众举报、巡查员发现以及各种渠道收集的信息，经过实地勘察、上门宣传、告知违规行为后仍然不拆除违建的，就会被记录在案，也就是列入了限制交易“黑名单”。随后，区房管局还会发放书面限制交易通知书，提醒市民房屋交易受限。经过告知已恢复原貌的房屋，则经确认后可不记录在案。
（来源：新闻晨报）
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