上海虹口HK271-01地块44.04亿元花落招商蛇口 溢价率28.4%

来源:中国网地产 2020-07-03 17:16:46

中国网地产 7月3日,“几经波折”的上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块成功出让,竞得人为太仓嘉商商务咨询有限公司(招商蛇口),成交价为44.04亿元,溢价率28.40%,成交楼面价约81089元/㎡。

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公开资料显示,该地块东至新建路,南至周家嘴路,西至金田路,北至海拉尔路,土地总面积25974.2㎡,出让面积21724.2㎡,容积率2.5,起始价343000万元,竞买保证金68,600万元。

该地块是虹口区近3年来首次出让的纯宅地,也是上海2020年以来推出的首个无自持比例要求的纯住宅地块。如此高质量的地块自然引来众多房企“觊觎”,据了解,该地块曾于今年3月底首次出让,三位中标候选人分别为中海、万科华润置地,均为底价报价。据媒体报道,中海被曝涉嫌与万科华润置地“围标”。

6月3日,上海土地市场官网发布了该地块终止出让及重新挂牌出让两则公告。重新挂牌出让的公告改变了地块的出让规则,即有效申请人低于11人则以挂牌方式出让,达到11人及以上则以竞价招标方式出让。

6月23日,上海土地市场发布公告称,该地块有效申请人数为7人,因此确定该地块采用挂牌方式出让。

7名有效申请人为绿城保利融创、招商、龙光、华发和融信,并无此前涉嫌参与围标的中海、万科华润置地

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7月3日,“几经波折”的上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块成功出让,竞得人为太仓嘉商商务咨询有限公司(招商蛇口)成交价为44.04亿元,溢价率28.40%。
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