“审核+公证”杜绝“关系户”

伴随着近期不少自住房项目进入选房阶段，老百姓对于摇号、选房环节的关注也在提高。有人担心，自住型商品房选房时是由开发商组织进行的，存在着大量可以舞弊的漏洞。

“真是这样吗?我还指望着买自住房呢!要开发商都这么干，岂不都便宜给关系户了?”自住房申请人老徐已经50多岁，至今没有自己的房子。他对此不禁有点担忧。“如果与开发商串通好，未中签家庭在选房时也排队，虚报一个申购信息给其他人做个样子，然后选房，怎么监管呢?”

对此，参与了选房流程设计、并且对本市多个自住房项目进行了全程公证的北京市方正公证处工作人员说，开发商在组织选房的过程中被要求全程引入公证，对每个人的选房申购号码、选取的房源、选房顺序号进行公证。“别说此前没有申报、通过审核的‘关系户’混不进去，就连已经参与摇号的家庭，如果选房顺序号不对，都会在后续的复核中被查出来。”

还有一位正在等候来广营自住房项目退房的市民担忧，为何已经出现了剩余房源，开发商却还不“二次选房”。“不启动二次选房，也不再从1号开始通知，这些房子是不是留给关系户了?”

对此，市住建委相关负责人说，自住房选房过程中，会出现3种需要继续选房的情况，分别是递补选房、二次选房和公开销售。例如，一小区有700套房源，共有4000户参与申购，如果小区在选房过程中，叫到了第2881号选房人，那么如果在售罄后出现退房，开发商将从2882号开始通知，让拿着后续号码的人来选房。只有在参与摇号的4000户都选过房、还有房源剩余的情况下，开发商将从1号重新开始通知所有没选房的人再次来选房，这是二次选房。若是二次选房之后还有剩余房源，那么这些自住房将开始对外销售，即使没有参加网上申购、报名的人，只要有购房资格，都可以来买房。

“我们欢迎市民对自住房申请、摇号和购房的全过程进行监督，发现问题可随时举报。”这位负责人说。