保险公司、大型央企、龙头房企、通讯互联网巨头，已成为中资公司全球不动产投资的热门选手。

8月5日，仲量联行发布的《2015年中国企业不动产趋势》报告显示，日渐成熟的企业不动产职能，正在公司战略层面发挥着关键作用，海外不动产投资成为中国企业的新宠儿。

不动产成企业投资新风向

报告指出，自2012年以来，企业不动产在国内外公司发展战略中的定位一直受到热议。中国公司，尤其是致力于地区和全球拓展的公司，日益与他们的国际同业趋同。

仲量联行每两年发布一次全球调查报告，此次中国版报告通过对43名中国企业不动产高管的调研，得到统计数据：有67%企业高管认为与3年前相比，企业不动产团队被授予的职权要更大或是大得多。

“许多企业也开始建立自己的不动产团队，而不是像从前一样将不动产业务的管理放到行政或其他部门之下进行管理。”仲量联行中国企业服务部总监张莹介绍说。

以华为和腾讯为例，这样的大型公司在国内仍然有很大的不动产需求。腾讯现有办公场所大概有60万平方米，并计划在两年内扩张到150万平方米，之前业务迅速扩张使腾讯的办公场所建设跟不上扩张步伐，所以这两年应该会有密集的投入。

复兴集团、安邦保险、万达集团是今年以来中资公司海外不动产投资的先锋。此外，中国最大的汽车零部件制造商万向集团此前曾表示，自2010年以来公司在美国投资的地产项目超过60个，未来还可能会继续增加投资。万向在美国的投资包括办公楼、购物中心、仓库、居民住宅、医药大楼和学生公寓。

张莹表示，在西方跨国企业中，所有的自用物业，包括资源整合都是由不动产团队统一负责。近五年来越来越多的中资企业注意到企业不动产这一业务，开始设立相关部门进行管理，并越来越多地与财务、采购等部门协同。

调查显示，中国的企业高管越来越多地参与到企业不动产相关工作中，对企业不动产团队的期望与需求也与日俱增。近三分之二的中国企业不动产高管预计，在今后几年将会实施一系列工作场所转型举措。

中国人寿的一位高层针对海外投资政策曾表示过，在今后的海外资产配置中仍然会以地产类项目为主，因为不动产的租金收益等各方面都非常可预期，自己的团队也非常容易去做尽调等，但其他的另类资产配置就会涉及到团队人才的问题，目前基本上是通过委托第三方实现。