7月底，安贞国际医院定址东坝、金隅嘉品Mall今秋正式开业等配套利好消息屡屡传出，规划内1000多亩使馆区近日也已拆迁完毕，年底将移交外交部统一建设，加之8月初国土挂牌出让东坝南区24号地块的消息放出，北京的眼光再度投向东坝区域。此前众多一线房企扎堆进驻，业内人士纷纷看好区域价值飞涨。

专家表示，东坝作为朝阳区最后一个可大面积开发的组团，同时肩负多项城市高端配套规划，东坝无疑是北京下一个豪宅聚集区。而东坝南区的首开龙湖地块，占据第四使馆区与国际商贸中心的天时地利，将成为整个东坝最具潜力的地块。

聚集高端生活配套

早在2012年，朝阳区政府即公布消息，在东坝第四使馆区以北，将崛起一座占地6平方公里的高端商务功能区--东坝国际商贸中心，集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体。

商贸中心将由国际商品交易中心、国际会展中心、世界文化交流中心和高品质国际社区等部分组成，其中包括一条专门吸引国际奢侈品牌设立地区总部的街区，以及近期签约的安贞国际医院及建设中的北京市九年一贯制重点名校。

“类似于目前的CBD，今后这里的建筑全部为现代化高楼大厦。”东坝管委会相关负责人介绍，建成后的东坝国际商贸中心将集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体，其中，国际商品交易中心将重点吸引国际贸易组织在此进行国际进出口商品交易，同时规划一条国际顶级品牌总部街区，引入类似于LV、GUCCI等国际名牌设立企业总部，定期发布国际时尚流行趋势，为全球消费者提供高端定制服务；国际会展中心包括一座可一次性容纳5000人与会的大型国际会议中心和拥有7000间客房的国际名牌酒店集群，为游客提供包括商务会议、购物、住宿等在内的“一站式”服务。

首开龙湖等知名房企助推

对于东坝未来的发展，无论是从规划上看，还是品牌开发商进驻后的推动，业内都给予了一致的看好。“东坝板块正处于一个腾飞的节点，区域规划、配套落实和品牌房企，这些天时地利人和都已经具备。”北京房协秘书长陈志表示， “接下来，需要的是大家携手共进，共同推进东坝区域发展。”

对于东坝来说，2015年是一个无比关键的分水岭，多个项目的真正入市将彻底打破东坝此前的楼市结构。从目前公开的信息看，恒大华府、保利首开东坝项目、首开龙湖地产东坝项目、首城东坝项目在今年都有望入市。

2015年1月，备受关注的朝阳区东坝南区1106-692、634、693地块，被首开-龙湖联合体以11.25亿元拿下，最懂北京的首开与最懂别墅的龙湖强强联手，为首开龙湖的朝阳战略揭开新篇。从区域图上看，首开龙湖选址正是整个东坝区域里距离东五环最近的地块，配合东坝规划的3号线、12号线和平谷线三条地铁，让出行更加快捷。除此之外，首开龙湖地产项目所在区域更是东坝第四使馆区与东坝国际商贸区的交汇处，使其成为涉外生活与国际化高端配套的优先享有者。