京津冀一体化带来新契机
在地产行业的变局中，京津冀一体化的不断升温给相关区域内上市公司带来新契机。
在北京通州将成为城市副中心的消息确定后，通州房价已经达到炙手可热的地步，连与之相邻的河北燕郊的房价也出现跳涨的现象。
7月底传来的北京和张家口联手成功申报2022年冬奥会的消息，则再给这一区域锦上添花。
据财政部测算，京津冀一体化未来6年需要投入42万亿元。多家机构认为，这将给房地产、建材、交运、环保等方面带来确定性投资机会。
二级市场上，今年以来，京津冀一体化概念股频频出现在两市涨停榜上。
根据《投资者报》研究部统计，目前注册地在京津冀三地的企业有28家，其中北京19家、天津6家、河北3家。多数公司的业务集中在京津冀区域。其中一半企业已发布中报或业绩预告。中关村、华业资本、金融街、泛海控股等业绩有望翻倍。
国泰君安认为，从中国房地产市场的分区域角度来看，一二三四线城市中，最看好中国一线城市都市圈的未来发展。中国的都市圈发展尚处于起步阶段，尤其是可能有政府大力支持的京津冀都市圈，将可能是中国房地产市场的朝阳区域。
具体到上市公司，国泰君安认为京津冀一体化最受益的核心区域排序为：通州、廊坊、保定、天津、唐山。按土地储备等来综合考虑受益标的排序为：华夏幸福、荣盛发展、中国武夷、华业资本、三友化工等。
在当前炙手可热的通州板块，国泰君安最看好华业资本，因为该公司二级开发土地储备有167万平方米，超半数位于通州;通州还有一级开发建筑面积48万平方米。此外，公司发展战略拓展医疗，新领域未来发展空间大。
（来源: 投资者报）
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