9月6日午后，港股内房股迎来了一次久违的大涨。

截止收盘，约36只地产股涨幅超10%，其中亿达中国大涨320%，上坤地产、中国恒大涨幅分别超80%，融创中国涨幅约68，世茂集团、天誉置业、正荣地产、花样年控股涨幅均超40%。

值得注意的是，近日备受关注的融创中国，在过去的3个交易日内涨幅超174%，此前两个交易日涨幅分别约34%、25%，今日单日涨幅约68.35%。截至今日收盘，股价报2.66港元，总市值回到了144.91亿港元。

甚至有网友调侃“仙股”融创一飞冲天。

消息面上，9月5日，根据上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，融创中国控股有限公司成功回归沪港通下港股通标的股票名单，于即日起生效。值得一提的是，在本次港股通标的名单调整中，加入22只股票，删除27只股票，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。

此外，受近期四个一线城市相继官宣“认房不认贷”政策落地，也为融创的业绩带来一定的“助理”。

受益于北京在9月1日晚落地“认房不认贷”，迎来贷款利率、首付比例变化等多重利好，周六日均有楼盘开盘，前来认购的改善客户显著增多。

9月3日，位于东四环朝阳公园板块的融创壹号院正式开盘。该项目定位现代科技美学大宅，总价3000万元起。开发商表示，开盘现场采取集中摇号，按顺序进行选房的方式进行；现场共认购169套，总认购金额约56.2亿元。

公开资料显示，融创壹号院位于东四环朝阳公园东，泛海世家西，毗邻CBD核心商圈和国贸商圈。项目由融创中国独立开发，规划用地面积约7.5万平方米，住宅建筑面积约8万平方米。项目共有350户，产品类型为高层25层和小高层15层住宅，楼栋数为4幢，户型为建面约215-291平方米的四居。

有分析师对媒体表示，融创壹号院恰好赶上政策宽松后的第一波利好，项目的开盘热销也是顺理成章。其中，融创壹号院的地段位置，中建璞园的纯低密洋房设计，均是项目的亮点，也填补了细分市场的空白。

该分析师表示，从当下市场来看，项目并非盲目开盘，也经过较长周期的蓄客。“认房不认贷”政策出台后，本来就有购房计划、经历很多选房及看房过程、已经有明确购买目标的客群，率先被启动和激活。

业绩方面，截至2023年8月底，融创中国已累计实现合同销售金额约人民币614.5亿元，累计合同销售面积约456.8万平方米，合同销售均价约人民币13,450元/平方米。2023年8月，单月实现合同销售金额约人民币41.9亿元，合同销售面积约32.5万平方米，合同销售均价约人民币12,890元/平方米。

交付方面，2023年1-8月合计15.2万户交付。在8月，融创交付共计有32个项目、2万户，分布于北京、上海、广州、重庆、南京、西安、济南等26个重要节点城市。

此外，上半年该公司申请纾困基金及配套融资推动复工复产，第一批次及第二批次保交楼纾困基金已落地约190亿元。

8月30日，融创中国控股有限公司（01918.HK）发布2023年中期业绩报告。报告期内，融创上半年实现累计合同销售521.4亿元，销售回款率超过90%。收入584.7亿元，同比实现增长20.5%。

一位市场专家分析，今年市场仍处于艰难复苏阶段，城市分化明显。融创的收入增长得益于高能级城市的布局优势，销售贡献主要来自一二线城市，如北京、上海、广州、苏州等。

截至2023年6月30日，融创的权益土地储备约1.22亿平方米，权益土地储备货值约1.39万亿元，超7成分布在一二线城市。

上述专家表示，融创凭借一二线城市充足的土储资源，将为市场好转后的销售恢复提供有力支持，从而促进企业基本盘的快速好转。

可以看到，经过持续努力，融创今年上半年的经营恢复已有初步成果。