房贷

二套房首付仍无松动

7月，广州，花旗银行首套房贷款利率由9.5折降至9.2折，浦发银行利率则由基准利率调至9.5折。

融360近日发布的7月房贷报告显示，7月，广州23家银行中，仅花旗银行和浦发银行对首套房贷款利率进行了调整。其中花旗银行利率由9.5折降至9.2折，浦发银行利率由基准利率降至9.5折，使广州的首套房平均利率由9.46折降至9.41折，虽然降幅不大，但确为年内最低平均利率折扣。从全国范围看，昆明的富滇银行针对VIP客户能够提供最低7折的优惠利率，目前为最低首套房利率折扣。

至于二套房首付，目前广州仍然没有丝毫松动迹象。7月广州的恒生银行曾试图将二套房首付降至4成，但仅仅是昙花一现，两天后即被相关部门叫停。从全国来看，银行均已执行二套房首付4成及以下的城市有5个，分别为南昌、昆明、福州、西安和长沙。

新货

据搜房网数据监控中心统计，2015年7月(7月1日~7月31日)广州十一区共发放27张住宅预售证，新增住宅房源4767套，环比6月(6221套)跌幅达23%，同比去年7月(6919套)下跌超3成。从中心区来看，7月六区共获批1832套新房源，环比6月(2752套)缩水近千套。

近30个楼盘

8月扎堆推新

进入8月，广州楼市将有较多新货补充，预计有近30个的新盘或新货亮相。其中，“地王”扎堆的广钢新城以及市桥“地王”项目引人关注，另外，一些上半年阶段性缺货的板块，如芳村、华南-洛溪板块、新塘，也有新货补充。基本上，90~110平方米区间的三房是供货的主力。

在中心城区中，原芳村板块表现尤为明显，预计从8月起较多品牌大盘如中海、保利、新世界等新货补充。

外围区域中，番禺预计在8月有一批“刚需”新货，如新城市宜家、融穗澜湾、丽江如英居等近地铁、周边配套成熟的项目，预计价格可能上调。增城上半年供应集中在荔城、教育城等板块，而进入8月，新塘的新新大道板块、广园东等将有大量品牌发展商新货供应，如金地香山湖、誉山国际、合景花漫里、翡翠绿洲等。