冬奥会来了 房价又要飙升了吗?

来源:地产中国网 2015-08-06 10:53:00

7月31日,马利西亚首都吉隆坡,北京携手张家口获得2022年冬季奥运会主办权。按照以往年份和国家的经验,每逢举办大型体育赛事,当地及周边的房价多少都会有所影响。那么,冬奥会来了,北京和张家口两地的楼市会不会借此东风水涨船高呢?

08年奥运会拉动北京房价飞涨

先来看看08年奥运会。

2001年,北京申奥成功。“地产界的思想家”冯仑当天就预言,北京的高档住宅价格有望涨到2万元/平方米。不仅是冯仑,不少地产开发商也都看准了奥运会这一契机。

自2001年起,北京房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重迅速拉升,一度达到58.27%,而全国范围内,房地产开发投资比重仅为15%。2004-2007年,北京商品房均价从5053元/平方米飞涨到14411元/平方米,涨幅接近200%。到2008年,奥运举办的这一年,北京四环以内的房价均价达到18398元/平方米,四环到五环为16409元/平方米。

除此之外,二手房价格也受到奥运会的拉动。数据显示,2003-2007年间,北京二手房均价由3811元/平方米上涨到10077元/平方米,涨幅164%。

地价、人口等因素拉动房地产行业发展

有人要问了,为什么奥运会的举办会带来房价的飞涨?二者之间有什么联系?

首先,地价上涨。举办奥运会需要新建场馆、基础设施、改善公共设施,这些都会导致周边地块的价格上涨,房价自然而然跟着上涨。

其次,细分地产的繁荣。场馆和公共设施的建设不仅拉动住宅价格的上涨,还会为地产行业其他版块带来新的机遇,如旅游地产、酒店度假、商业地产等。

另外,人口增多。由于新建场馆、培训等,筹备奥运会的几年内会有大量的外来人口涌入北京,这就涉及到居住问题。据悉,2004年北京外来人口约300万,到2007年,已经超过450万,总人口逼近2000万。当市场需求量大的时候,房价、租金都会随之增长。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
冬奥会来了 房价又要飙升了吗?
来源:地产中国网2015-08-06 10:53:00
7月31日,马利西亚首都吉隆坡,北京携手张家口获得2022年冬季奥运会主办权。按照以往年份和国家的经验,每逢举办大型体育赛事,当地及周边的房价多少都会有所影响。那么,冬奥会来了,北京和张家口两地的楼市会不会借此东风水涨船高呢?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved