冬奥会的直接利好作用或将不如08年
有专家表示,2022年冬奥会的举办,对北京、张家口及周边区域的房价可能会产生利好作用,但效果应该不如08年那么强势。
一方面,投入减少。本次冬奥运的总体投入为39亿美元,相较于08年奥运会的总投资(3000亿元),显得有些节俭。在此基础上,冬奥运将利用08年奥运会留存的体育场馆及基础设施,因而会弱化对地段及房价的影响。
另一方面,市场不同。零几年的房地产市场和如今的市场已不尽相同。尽管在一系列政策红利下,房地产市场正在逐步回暖,但想要出现10年前的盛景,几乎不太可能。
不过,作为“北京后花园”、“亚洲滑雪胜地”, 张家口市崇礼县已喊出“申奥引领、旅游立县”的口号,冬奥会的举办会让崇礼赢得更多的目光,当地的冰雪旅游业或将为旅游地产提供机会。只有将旅游转化为自己的名片,才能在冬奥会结束后,继续拉动当地经济的发展。
另外,北京、张家口携手筹备并举办冬奥会,对京津冀一体化发展来说,也是一个不错的契机。两地应当加强经济、社会、旅游、商业等方面的发展,从城市到区域,打造一个更加多元化的、媲美长三角和珠三角的经济生活圈,房地产行业也可以将目光关注到这个全新的中心上来。
(来源:微信公众号地产人 dichanrenwang)
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