中原地产数据显示,2015年北京待售的顶豪住宅套数超过1000套。豪宅元年下,项目分化将日趋严重。业内人士指出,豪宅项目正常的销售周期都是5-8年,随着2013年以来高价地频频,今年如中赫万柳书院、龙湖西宸原着、保利东坝项目等新豪宅来势汹汹,面对新品抢客,在售的豪宅项目如何应对?
豪宅市场压力陡增
“圈内一聚会,大家都抱怨今年难卖,”位于北五环外、靠近奥森公园的高端项目紫御华府营销总监马艳告诉记者,今年大批期房类型的豪宅入市,新盘动辄都是2000万/套,每个项目营销负责人都能感受到销售压力。
马艳表示,项目在售的都是2000万-3000万/套的大平层,只剩下30多套房源,预计今年清盘。
而在业内人士眼中,总价在2000万元/套的物业才能被称为豪宅,2000万也是今年入市项目竞争最激烈的价格区间。
据了解,目前豪宅新品中,中赫万柳书院为平层产品,最低门槛约2700万元/套,龙湖西宸原着为别墅产品,预计2000万元/套,位于孙河的首开琅樾也预计为2000万元/套的级别;而老牌豪宅产品如位于芍药居的红玺台,推出的310平方米大宅,单套在3000万元/套以上。
“今年很明显,总价2000万元以上项目扎堆,这批项目竞争压力会非常大,”长江实业地产投资有限公司董事郭子威对新京报说。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产