扬子晚报网8月4日讯（记者 马祚波）江北新房交易在7月份的大爆发带动了南京楼市“淡季不淡”，上周该板块的成交量甚至超过了南京其他七大板块的总和。此外，南京二手房7月份的交易量也创下两年多的新高，挂牌价连续3周出现了上涨行情，江北板块同样功不可没。

 

来自南京网上房地产的数据显示，上周南京认购新房3231套，日均认购462套，尽管较之前一周小幅回落，不过江北新房的认购量达到1905套，占全市6成，占比有进一步提升的趋势。记者注意到，传统交易大户江宁板块上周认购新房只有403套，排名第三的城南认购275套，江北的一枝独秀显然延续了7月份的良好“状态”，不过这股热潮能持续多久有待观察。

 

另据网上房地产统计，7月份南京二手房成交9191套，创下26个月以来的新高。其中浦口区成交1591套，超越江宁和鼓楼，成为全市第一，江宁区以1582套的成交量排名第二，鼓楼区则以1536套名列第三。业内人士分析认为，江北新区获批极大刺激了浦口区二手房交易量的放大，这是两年多以来浦口区的二手房单月成交量首次成为全市第一。

 

记者从365二手房网了解到，统计显示，7月份南京二手房新增房源21527套，同样创下历史最高纪录。该网站主编文涛介绍，由于楼市“330”新政的刺激，南京市自4月份以来的二手房成交量便持续放大，与此同时，将房子拿出来挂牌的房主也多了起来，市场供应量充足，现阶段依然处于供大于求的格局。

 

尽管如此，南京二手房的挂牌价格依然出现了小幅上涨。据统计，自7月份以来，单周的二手房报价持续增长，从月初的16703元/㎡涨至16744元/㎡、16777元/㎡，最新数据显示，上周南京二手房报价均价已经升至16806元/㎡。虽然市场报价与实际成交均价有一定误差，不过房主们看好楼市的信心展露无疑。统计显示，区域挂牌价最高的依然是建邺区，上周二手房均价为21765元/㎡，排名其后的分别是鼓楼和玄武区，浦口区的市场报价也出现小幅上涨。

 

记者注意到，目前江北的一些二手房房主们凭借江北新区获批的利好，房源报价也水涨船高。桥北一处老小区的二手房过往的成交均价大都在12000元-13000元/㎡之间，可是自7月份以来，该小区不少房源的挂牌价都高达14000元-15000元/㎡，超出均价2000元/㎡左右，有的房源报价甚至超过17000元/㎡。在房源信息栏里，记者发现多半显示的是“豪华装修”、“送车位”等等，不过扣除掉这些附加的成本，房主的报价依然高出小区平均成交价一大截。市场人士指出，报高价的房主多半并不急于出售，往往看好的是未来增值空间，买房人还是要“货比三家”，不要被虚高的报价影响自己的判断。