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万科的“装修工”角色：精装向二手房延伸

来源：地产中国网综合 2015-08-03 09:22:00 作者：钱瑜阿茹汗

万科的多元化正在从横向发展向纵深延展。日前，万科集团副总裁、北京区域本部首席执行官兼北京公司总经理刘肖透露，本月万科将牵手链家成立一家家装公司，刘肖将亲任董事长。在业内人士看来，独立家装业务板块与万科正在谋划的物业板块独立上市有着异曲同工的作用，即把万科品牌力从住宅开发销售转至其他板块，进而导流至存量房市场，以应对传统开发业务净利润下滑、单一板块风险提高的危机。

精装向二手房延伸

其实早在年初，万科城市公司涉足装修行业的消息不绝于耳，而该计划率先在北京万科落地。按照刘肖的规划，新公司年内实现5亿元营收，三年可再造一个北京万科。

为了完成上述目标，刘肖主动找到了链家，并为这家公司取名为万科链家。刘肖介绍，北京有700万套房子，如果十年全部装修一遍，每年平均产生70万套的装修量，按平均每户10万元装修费计算，就能创造700亿元的市场，如果万科链家能够拿到10%的市场份额，新业务的营业额就会接近百亿。

而在万科眼里，链家是客户提供者的不二人选。据统计，北京二手房年网签量在10万-20万左右，经链家之手的交易量至少占五成。“虽然链家目前也涉足新房销售，但是它最大的优势还在于二手房，因此万科看中的肯定是链家背后的二手房交易资源，如果万科链家的装修业务能够搭乘链家的交易，客户资源精准度得到了提升，万科精装品牌由此从一手房延伸至二手房。” 易居智库研究总监严跃进如是称。