首页>万科的“装修工”角色：精装向二手房延伸
来源：地产中国网综合 2015-08-03 09:22:00 作者：钱瑜 阿茹汗
“大万科”雏形渐晰
刘肖也承认，从毛大庆手中接过来的北京万科已经站到了抛物线的顶端，如何将高点作为新的起点是他面对的难题，而经过半年的摸索，他开启了重量级转型模式，其中家装是下半年的重头戏。
业内人士分析称，万科去年的发展路径为横向发展，从住宅业务拓展商业、物流、养老、旅游等多板块，而今年的多元化则呈现纵向发展的态势，在房地产产业链细分市场上谋求新增长点，例如物业服务、家装业务。“这样做的直接利好是增加收入，实现产业链的价值最大化，另外相较横向发展，资源整合的工作对万科而言更加容易。”严跃进称。
另有分析人士称，分拆产业链的做法另一个好处就是可以帮助万科提升利润率。今年一季度万科净利润出现同比57.49%的大幅下滑，而从2011年开始万科的净利率出现逐年下跌。“相对传统房地产业务，该链条上附加业务则凸显高利润特色，例如物业服务50%的毛利率是传统业务无法比拟的，提升传统产业链条上的附加值也将成为万科利润下滑危机的应对手段。”同策资讯研究部总监张宏伟坦言。
（来源：北京商报）
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