带装修出售仍是发展趋势

虽然做精装修洋房并不是那么容易的一件事，但大多数行内人士认为，从长远发展来看，更为节能环保的精装修房肯定还是楼市发展的趋势，在经历了发展初期的各种质量门风波之后，会逐渐成熟。

有专业人士向记者指出，带精装修洋房在东莞成交比例上升如此之快，不得不说要归功于品牌开发商的大力推广。走访楼市不难看到，推售精装修洋房的大部分为一线品牌开发商，如万科、万达、恒大、碧桂园、保利等，这些品牌开发商以自身全国统一的装修标准，将带精装修发售洋房从已较为普及的广州、深圳等地带到了东莞，旗下很多项目均是带精装修发售。而品牌开发商近年来在东莞市场份额的快速提升，也带动了东莞精装修洋房的普及。

在东莞较早开始全系列打造精装修洋房的万科地产，也是有一个逐渐发展的过程。经过近十年的发展，万科在不断完善自身对精装修质量的把控水平，并建立了相对完善的标准，在逐渐走向成熟的同时，万科精装修也越来越受到置业者的认可。而在早年接受记者采访时，万科相关人士便曾表示，开发商提供精装修房是对资源的高效整合，“精装修战略”符合东莞楼市发展趋势，也是这个行业未来的发展趋势。

东莞富通地产总经理助理梁兰凌也对记者表示，相关部门也在计划制定统一的国家标准，这也意味着未来精装修发售会是这个行业的发展趋势。从业主个体来说，精装修不仅仅是可以通过开发商的采购节约成本，而且会比小业主个体单独装修更为节能环保，减少了城市装修垃圾的排放，也减少业主在不同时间装修给入住业主带来的困扰。梁兰凌认为，当企业实力达到一定的程度，有极大可能去尝试精装修。

李兴旺则对记者表示，对于普通置业者而言，精装修是将装修费用计入总房价一起按揭，使业主在一次性支出上的压力降低，而且大规模的采购材料，集中聘请装修施工队，聘请监理，装修成本低。而且精装修在一线城市和国外已经十分普及，从发展的眼光来看，带精装修发售肯定会是这个行业的发展趋势。

态度决定出路

精装修洋房质量引起的矛盾并不是这两年才发生的事，从十年前精装修洋房开始在东莞兴起，关于精装修的质量纠结就时常在东莞楼市上演。而在楼市的发展历程中，有的开发商选择积极面对改进，有的开发商选择了从此放弃，不再做精装修洋房。

近十年的时间过去，选择坚持面对改进的开发商不仅仅是成了东莞精装修洋房中的翘楚，更大的收获，在于因为自身的态度，吸纳了新一波的拥趸。在笔者的走访过程中，某龙头房企在东莞推出的第一个精装修项目，也曾出现纠纷，纠纷的过程中，该房企采取的方式是快速积极地配合业主开始整改，并在此后近三年的时间里，坚持按时回访业主，及时了解可能发生的问题。三年的时间，吸取积累的教训和经验应用在了后续的项目开发上，同时，也为自己赢得了忠实的业主粉丝群，而这给房企带来的价值，或许是不可估量的。

由此不由想到了当年的汽车召回制度。2004年，《汽车产品召回管理规定》正式发布实施，而在正式实施之前的4个月，一汽轿车和广州本田两家汽车生产厂家率先公开执行了汽车召回制度，这一举动为两大汽车厂家赢得了消费者的喝彩和支持。

古人有云，“知错能改，善莫大焉”。人无完人，精装修洋房自然也不可能做到百分百的完美，出现问题时，正视自己的错误，积极地修正，并从错误中吸取经验教训，进而促进自身的成长，会比遮遮掩掩推卸责任更容易赢得对方的心，未来的路，也才会走得更远，这是良好的售后服务在口碑积累中的作用所在。

（来源：东莞日报）